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自分好みにリノベーションしたい人オススメ / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 床暖房 / 3LDKとれてます！ / 収納たっぷり！
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パークホームズ杉並和泉ザレジデンスの物件レポート
■立地
方南町より徒歩7分、環七からうまーく交わした側道沿いの絶妙好立地！建物1棟分内側に入るので音なんかも大分緩和されます。方南町からも徒歩7分だし、和田堀公園なんかも近くなる和泉住所なので立地としてはまずまずだと思います。代田橋も徒歩13分で行けちゃうので、京王線も利用できるし便利ですよね。セブンイレブンがマンション隣にあるので、ちょっとしたお買物にも便利です！
（交通・アクセス）
丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩13分
井の頭線「明大前」駅徒歩20分
■物件
物件は2015年築（平成27年）、三井不動産旧分譲の『パークホームズ』シリーズです！地上13階建て総戸数174邸のビッグコミュニティマンション！なかなか迫力ある物件ですよ！総戸数が大きいのもそうだけど、シングル向けというよりはディンクス・ファミリー向けの分譲です。管理状態で言えば、三井不動産レジデンシャルの日勤管理なので心配ご無用かと。中古市場でもちょこちょこでてきますが、やはり比較的人気ある物件だと思います！販売住戸が出てきたら、お早めのcheck‼をオススメします。
■備考
・新耐震基準適合
・ダブルオートロックシステム
・宅配ボックス
・ライブラリーラウンジ（ロビー階）
・ペット飼育可（細則あり、犬/猫一住戸二匹まで 体長70㌢以内 体高30㌢以内 体重10㌕以内）
・トランクルーム（ロビー階）使用料無償
・駐車場 ：月額22,000円～32,000円
・駐輪場 ：月額100円～300円
・バイク置場 ：月額1,000円～2,000円
（学区）
・方南小学校
・泉南中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 和泉店 (39 m)
・ファミリーマート 方南一丁目店 (357 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (473 m)
・サミットストア 和泉店 (499 m)
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 京王線・新線 / 代田橋 / 丸ノ内線 / 方南町 / パークホームズシリーズ
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パークホームズ杉並和泉ザレジデンス
- 所在地
- 東京都杉並区和泉4-1-22
- 交通
- 丸ノ内線「方南町」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩13分
井の頭線「明大前」駅徒歩20分 - 販売価格
- 11,480万円
- 間取り
- 3SLDK + W + SIC + トランクルーム
- 専有面積
- 82.48㎡
- 管理費
- 18,390円
- 修繕積立金
- 14,190円
- その他費用
- 1,980円
- 現況
- 居住中
- 構造
- RC造 13階建て
- 所在階
- 10階
- 築年月
- 2015年8月
- 総戸数
- 174戸
- 施工会社
- 東急建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 京王線・新線 / 代田橋 / 丸ノ内線 / 方南町 / パークホームズシリーズ
- 駐車場
- あり 月額 22,000円～32,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 100円～300円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円～2,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・セブンイレブン 和泉店 (39 m)
・ファミリーマート 方南一丁目店 (357 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (473 m)
・サミットストア 和泉店 (499 m)
・上水橋緑地 (187 m)
・方南中央公園 (277 m)
・高井戸警察署 泉南交番 (364 m)
・むさしの保育園方南分園 (281 m)
・うぃず杉並和泉保育園 (465 m)
・レストナック幼稚園 (471 m)
・スクルドエンジェル保育園方南町園 (471 m)
・ベネッセ杉並和泉保育園 (523 m)
・杉並区立方南小学校 (134 m)
・杉並区立泉南中学校 (643 m)
パークホームズ杉並和泉ザレジデンスへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
10階部分、南向き角住戸につき日当たり・眺望良好♪専有面積82.48㎡のゆとりのある3SLDKタイプ！リビングダイニング部分には床暖房付き！