パークコート落合台

販売中のお部屋情報

価格14,999万円

所在階2階

専有面積133.62㎡

間取り4LDK + W + SIC

管理費35,900円／月

修繕積立金53,850円／月

不可

部屋のPOINT

フルリノベーション / 100平米オーバー / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / アフターサービス保証付

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スタッフコメント

2階部分、南西角住戸！専有面積133.62㎡の広々4LDKタイプが新規内装フルリノベーション予定で登場！！※内装プラン作成中なので間取が変更になる場合がございます。
ぜひとも、大容量ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼットはなくさないでほしいですね！

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格 ｜ 14,999万円

パークコート落合台の物件レポート

■立地
大江戸線と西武新宿線の2路線が利用できる『中井』駅徒歩4分の駅近です！新宿区中井2丁目の閑静な住宅街の高台に立地しています！高台なので、駅からは坂があるので、ご注意ください。しかし、周りは背の高い建物がない住宅街で山手通りからも線路からも少し離れているので音の心配はなさそうです！『落合』駅も徒歩10分で利用できますよ！

（学区）
・落合第五小学校
・落合第二中学校

（交通・アクセス）
東西線「落合」駅徒歩10分
大江戸線「中井」駅徒歩4分
大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分

■物件
1997年築（平成9年）、地上3階建て総戸数18戸の三井不動産旧分譲の低層高級レジデンスです！3階建ての低層スタイルですが、エレベーターはしっかり完備しています。エントランスにはもちろん、オートロックや不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。管理会社には三井系の三井不動産レジデンシャルサービスも入っていて、定期的に共用部の修繕も行っているのでマンションの管理状況も良好ですよ！ペット飼育不可なのは少し残念ですが・・・

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　46,786,641円（2024年3月現在）
・2023年　宅配ロッカー更新
・2021年　エントランス屋上防水更新、増圧給水ポンプユニット更新工事
・2015年　非常用照明更新工事
・2014年　インターホン設備更新、湧水排水ポンプ更新工事
・2012年　大規模修繕工事、増圧直結給水装置整備

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター完備
・駐車場　　：月額20,000円～28,000円
・駐輪場　　：月額200円（ステッカー貼付）
・ペット飼育不可

物件写真

staff

大江戸線と西武新宿線が利用できる『中井』駅徒歩4分！『落合』駅も徒歩10分で利用できますよ♪新宿区中井2丁目の閑静な住宅街の高台に立地しているので、音の心配はなさそうです。静かな落ち着いた住環境を好む人にオススメです！

staff

平成9年築、地上3階建て総戸数18戸の新耐震基準適合マンションです！三井不動産旧分譲の『パークコート』シリーズです！低層スタイルですが、エレベーター完備しています。

物件概要

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株式会社シンプルエスト
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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