パラスト明大前

下北沢・明大前エリア

パラスト明大前
  • 3,480 万円
  • 3階 | 1LDK | 42.51㎡ | 明大前駅
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パラスト明大前の物件レポート

■立地
明大前や代田橋が徒歩圏の世田谷区松原アドレスの物件。甲州街道沿いで首都高も走っているので、音に敏感な人には向かないかも。。バルコニーは基本的には甲州街道とは反対側を向いているしなんといっても明大前から4分で駅近なので、音をあまり気にせず駅近を探している人にはオススメ!京王線と井の頭線が利用できるので便利です。

(交通・アクセス)
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩4分
京王線「代田橋」駅徒歩9分
井の頭線「永福町」駅徒歩15分

■物件
物件は1976年築、地上7階建て17邸。見た目も少し古い感じがするマンションだけど、2022に大規模修繕工事&耐震補強工事済みです!耐震補強により新耐震基準並みの数値をたたきだしました!!さらにはエレベーターも新規交換済で、オートロックの設置(2022年5月~6月)決定!!

■備考
・2022年:大規模修繕工事実施
・2022年:耐震補強工事実施新耐震基準並み(Is値0.6)
・2022年:エレベーター新規交換
・2022年:オートロック新規設置(5月~6月)
・駐車場    :月額25,000円
・駐輪場    :年額3,600円~4,800円
・バイク置場  :年額9,600円~12,000円

Point
管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利! / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター

外観・共用部

明大前4分の駅近好立地♪京王線と井の頭線が利用出来るので便利です!
昭和56年築、地上10階建て総戸数36戸のマンション!
築年数だけ見て、あなどらないでください!!2022に大規模修繕工事&耐震補強工事済みです!耐震補強により新耐震基準並みの数値をたたきだしました!!さらにはエレベーターも新規交換済で、オートロックの設置(2022年5月~6月)決定!!

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部屋情報

  • 3,480 万円
  • 3階 | 1LDK | 42.51㎡
パラスト明大前-間取り

スタッフコメント

3階部分、専有面積42.51平米の1LDKタイプのお部屋です!二重サッシ対応済みだし、バルコニーは甲州街道沿いとは反対を向いてるので音問題はそこまできにならないかも。しかし、目の前に建物ががっつりかぶっているので日当たり・眺望は期待しないで・・・

・新規内装フルリノベーション
・販売スタート時 3,480万円
・見学はエントランス前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:94,629円

Point
陽当たり× / 眺望× / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / フルリノベ / アフターサービス保証付

室内

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物件概要

種類 中古マンション
物件名 パラスト明大前
所在地 東京都世田谷区松原1-45-7
交通 京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩4分
京王線「代田橋」駅徒歩9分
井の頭線「永福町」駅徒歩15分
販売価格 3,480万円
間取り 1LDK
専有面積 42.51㎡
管理費 9,300円
修繕積立金 23,500円
現況 空室
構造 SRC造 10階建て
所在階 3階
築年月 1976年3月
総戸数 36戸
施工会社 新建設
管理会社 大賀不動産
管理形態 全部委託
備考 管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利! / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター
駐車場 あり 月額 25,000円(空き要確認)
駐輪場 あり (空き要確認)
バイク置場 あり(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)

・ファミリーマート 明大前店 (143 m)
・ファミリーマート 世田谷松原一丁目店 (169 m)
・miniピアゴ 松原1丁目店 (161 m)
・みんなのイチバ明大前店 (161 m)
・玉川上水公園 (170 m)
・高井戸警察署 和泉地域安全センター (145 m)

東京都世田谷区松原1-45-7
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営業時間:10:00 ~ 20:00
定休日:水曜日

0120-307-770

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