パラスト明大前

3,480 万円
3階｜ 1LDK ｜ 42.51㎡｜明大前駅

パラスト明大前の物件レポート

■立地
明大前や代田橋が徒歩圏の世田谷区松原アドレスの物件。甲州街道沿いで首都高も走っているので、音に敏感な人には向かないかも。。バルコニーは基本的には甲州街道とは反対側を向いているしなんといっても明大前から4分で駅近なので、音をあまり気にせず駅近を探している人にはオススメ！京王線と井の頭線が利用できるので便利です。

（交通・アクセス）
京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩4分
京王線「代田橋」駅徒歩9分
井の頭線「永福町」駅徒歩15分

■物件
物件は1976年築、地上7階建て17邸。見た目も少し古い感じがするマンションだけど、2022に大規模修繕工事＆耐震補強工事済みです！耐震補強により新耐震基準並みの数値をたたきだしました！！さらにはエレベーターも新規交換済で、オートロックの設置（2022年5月～6月）決定！！

■備考
・2022年：大規模修繕工事実施
・2022年：耐震補強工事実施新耐震基準並み（Is値0.6）
・2022年：エレベーター新規交換
・2022年：オートロック新規設置（5月～6月）
・駐車場　　　　：月額25,000円
・駐輪場　　　　：年額3,600円～4,800円
・バイク置場　　：年額9,600円～12,000円

Point

管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター

外観・共用部

明大前4分の駅近好立地♪京王線と井の頭線が利用出来るので便利です！

昭和56年築、地上10階建て総戸数36戸のマンション！

築年数だけ見て、あなどらないでください！！2022に大規模修繕工事＆耐震補強工事済みです！耐震補強により新耐震基準並みの数値をたたきだしました！！さらにはエレベーターも新規交換済で、オートロックの設置（2022年5月～6月）決定！！

パラスト明大前へのお問い合わせ

見学予約・お問い合わせ LINE で問い合わせ

0120-307-770
営業時間　10:00～20:00

部屋情報

3,480 万円
3階｜ 1LDK ｜ 42.51㎡

スタッフコメント

3階部分、専有面積42.51平米の１LDKタイプのお部屋です！二重サッシ対応済みだし、バルコニーは甲州街道沿いとは反対を向いてるので音問題はそこまできにならないかも。しかし、目の前に建物ががっつりかぶっているので日当たり・眺望は期待しないで・・・

・新規内装フルリノベーション
・販売スタート時　3,480万円
・見学はエントランス前待ち合わせで！いつでもＯＫ！
・毎月返済額イメージ：94,629円

Point

陽当たり× / 眺望× / 角部屋 / 二面採光 / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / フルリノベ / アフターサービス保証付

室内

: 玄関少し狭いかもしれません…

: シューズボックスはシングルなら問題ないですかね。

: トイレには収納に便利な吊戸棚付き！

: 一見洗面室狭そうですが、L字型になっているのでそこまで窮屈感はないかも。

: バスルームはお風呂好きには物足りない広さかな…

: 2口ガスコンロシステムキッチン！食洗器はないけど、調理スペースも確保出来てるし使いやすそうです。

: 約13帖のLDK。広く感じますね。

: バルコニー側からLDK。これだけスペースがあれば家具の配置には困らなそうです。

: 約5帖の洋室。寝室ですね。クローゼットもしっかりついてます。

: 甲州街道は反対向きだし二重サッシ対応済みなので音はそこまで気にならないですかね。

: 奥行きがないので、多少の圧迫感あり…理由はそれだけじゃないかもしれませんが。

: 隣の建物がっつりかぶってます….そういうの気にしない方はぜひ！！！

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0120-307-770
営業時間　10:00～20:00

物件概要

種類	中古マンション
物件名	パラスト明大前
所在地	東京都世田谷区松原1-45-7
交通	京王線・井の頭線「明大前」駅徒歩4分京王線「代田橋」駅徒歩9分井の頭線「永福町」駅徒歩15分
販売価格	3,480万円
間取り	1LDK
専有面積	42.51㎡
管理費	9,300円
修繕積立金	23,500円
現況	空室
構造	SRC造　10階建て
所在階	3階
築年月	1976年3月
総戸数	36戸
施工会社	新建設
管理会社	大賀不動産
管理形態	全部委託
備考	管理状態良好 / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター
駐車場	あり　月額 25,000円（空き要確認）
駐輪場	あり（空き要確認）
バイク置場	あり（空き要確認）
取引態様	仲介