永谷リヴュール新宿

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永谷リヴュール新宿
  • 3,680 万円 PriceDown ↓
  • 9階 | 1DK | 31.36㎡ | 西新宿五丁目駅

永谷リヴュール新宿の物件レポート

■立地
「都庁前」駅徒歩4分、「西新宿5丁目」駅徒歩7分、「新宿」駅徒歩15分の新宿中央公園のはす向かい十二社通り沿いに位置しています。初台駅も徒歩圏内です!近くにコンビニ・スーパーもあるので住環境は良いと思います!!新宿中央公園が間の前なので、都心のど真ん中で緑を感じながら生活できるのも良いですよね!

(交通・アクセス)
都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分
都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分
JR山手線「新宿」駅 徒歩15分

■物件
1978年築(昭和53年)地上13階建ての総戸数211邸のビッグコミュニティマンション!管理人さん常駐管理体制!しかも住込み管理です。築年数は古いけど、修繕状況を見ても定期的にメンテナンスしており、管理状態しっかりしているマンションは安心ですね!建物全体の修繕積立金総額も令和2年11月時点で驚愕の3億超えで優秀系超リッチマンションなんです!ちなみに、事務所利用も相談可能です!

■備考
・2007年11月エレベーターリニューアル
・2008年6月玄関ドア改修済み
・駐車場    :月額45,000円
・駐輪場    :月額月額500円~1,600円
・バイク置場  :月額3,000円~6,000円
・修繕積立金積立総額 : 356,535,233円(令和2年11月時点)

Point
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット不可 / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上

外観・共用部

都庁前4分!他にも新宿・初台・西新宿も徒歩圏内♪新宿中央公園も目の前で緑溢れるエリアですよ!オートロックはないけど、管理人さんが住込みで常駐管理!見守り体制整ってますので安心です!
昭和53年築、地上13階建ての総戸数211邸のビッグコミュニティマンション!定期的に共用部の修繕もしているのでエントランスホールもきれい!!
2007年にエレベーターリニューアル工事実施済みです!大規模マンションのなので2基付いてます♪エレベーター待ちのストレスも軽減されるはず!!
・駐輪場は月額500円~1,600円です!令和4年3月時点で空き有です♪
・駐車場は月額45,000円です。令和4年3月時点で空きないです。。

◎建物全体の修繕積立金総額も令和2年11月時点で驚愕の3億超えで優秀系超リッチマンションなんです♪

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部屋情報

  • 3,680 万円 PriceDown ↓
  • 9階 | 1DK | 31.36㎡
永谷リヴュール新宿-間取り

スタッフコメント

9階部分の東向き住戸!専有面積31.36平米の1DKタイプのお部屋なのでシングルにオススメです!立地も良いので投資用なんかにもいいかも?!内装フルリノベーション済!9階東向きなので新宿を一望♪

・販売スタート時 3,780万円
・エントランス前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:100,067円

Point
陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / フルリノベ / 価格下がりました! / アフターサービス保証付

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物件概要

種類 中古マンション
物件名 永谷リヴュール新宿
所在地 東京都新宿区西新宿4-31-3
交通 都営大江戸線「都庁前」駅徒歩4分
都営大江戸線「西新宿5丁目」駅徒歩7分
JR山手線「新宿」駅 徒歩15分
販売価格 3,680万円
間取り 1DK
専有面積 31.36㎡
管理費 5,200円
修繕積立金 11,834円
現況 空室
構造 RC造 13階建て
所在階 9階
築年月 1979年12月
総戸数 211戸
施工会社 間組
管理会社 永谷建物管理
管理形態 全部委託 日勤管理
備考 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / ペット不可 / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上
駐車場 あり 月額 45,000円(空き要確認)
駐輪場 あり  月額 500円~1,600円(空き要確認)
バイク置場 あり 月額 3,000円~6,000円(空き要確認)
取引態様 仲介
(周辺施設)

・ファミリーマート 新宿中央公園店:徒歩2分
・セブンイレブン 十二社店:徒歩4分
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店:徒歩4分
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店:徒歩6分
・新宿中央公園:向かい

東京都新宿区西新宿4-31-3
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営業時間:10:00 ~ 20:00
定休日:水曜日

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