最寄駅
山手線他「目黒」駅徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅徒歩13分
東急目黒線「不動前」駅徒歩13分
築年月
1997年3月
ペット
不可
フルリノベーション
シングルおすすめ
DINKSおすすめ
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
シューズインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
床暖房
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物件写真
立地・アクセス
JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線が利用できる「目黒」駅徒歩8分、目黒区下目黒二丁目に立地しています。山手通りや目黒通りから少し中に入った場所のため、音を拾いにくいと思います。
コンビニやスーパー、ドラッグストアもすぐ近くにあり、日常の買い物にも便利です。学区は下目黒小学校・大鳥中学校です。
物件について
マイキャッスル目黒Ⅱは1997年（平成9年）築、地上7階建て、総戸数34戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが備わっています。
ペット飼育は不可ですが、フラット35の利用も可能です。防犯カメラの増設やインターホンのリニューアルなど計画的な設備更新が行われており、2016年8月には大規模修繕工事も実施済みで、2025年3月時点の修繕積立金額は22,536,576円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTTフレッツ光ネクスト、U-NEXT、KDDIひかりOne、NURO光
修繕履歴
2023年10月 屋上、バルコニー防水、鉄部塗装、廊下塩ビシート全面張替工事
2023年 8月 防犯カメラ交換、増設、センサーライト設置工事
2020年 6月 宅配ロッカー更新工事
2019年 2月 インターホンリニューアル工事
2016年 5月 共用部照明LED化工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2016年8月施工）
修繕積立金額：22,536,576円（2025年3月時点）
（学区）
・下目黒小学校
・大鳥中学校
・下目黒小学校
・大鳥中学校
お問い合わせ
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Q. 目黒駅徒歩8分という立地は住みやすいですか？
A. JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線が利用できる「目黒」駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地です。駅から適度に距離があるため、利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にもおすすめです。
A. JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線が利用できる「目黒」駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地です。駅から適度に距離があるため、利便性と落ち着いた住環境を両立したい方にもおすすめです。
Q. 周辺の住環境はどうですか？
A. 山手通りや目黒通りから少し中に入った場所に位置しているため、幹線道路沿いに比べると交通音は気になりにくい環境です。徒歩圏にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアがそろっており、日々の買い物にも便利です。
A. 山手通りや目黒通りから少し中に入った場所に位置しているため、幹線道路沿いに比べると交通音は気になりにくい環境です。徒歩圏にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアがそろっており、日々の買い物にも便利です。
Q. 1997年築ですが、住宅ローンは利用しやすいですか？
A. はい。1997年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討される方にも選びやすい条件が整っています。
A. はい。1997年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討される方にも選びやすい条件が整っています。
Q. 管理状態はどう評価できますか？
A. 2016年に大規模修繕工事を実施しているほか、その後も宅配ロッカー更新や防犯設備の強化、防水工事などが継続して行われています。修繕履歴を見ると、共用部の維持管理にも力を入れているマンションと言えるでしょう。
A. 2016年に大規模修繕工事を実施しているほか、その後も宅配ロッカー更新や防犯設備の強化、防水工事などが継続して行われています。修繕履歴を見ると、共用部の維持管理にも力を入れているマンションと言えるでしょう。
Q. 修繕履歴は充実していますか？
A. 2023年には屋上・バルコニー防水工事や鉄部塗装、共用廊下シート張替え、防犯カメラ交換・増設を実施しています。そのほか2020年には宅配ロッカー更新、2019年にはインターホンリニューアルなど、設備更新も計画的に進められています。
A. 2023年には屋上・バルコニー防水工事や鉄部塗装、共用廊下シート張替え、防犯カメラ交換・増設を実施しています。そのほか2020年には宅配ロッカー更新、2019年にはインターホンリニューアルなど、設備更新も計画的に進められています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか？
A. 2025年3月時点で修繕積立金は約2,254万円あります。総戸数34戸のマンションですので、積立金額だけでなく長期修繕計画や今後の修繕予定もあわせて確認すると、より安心して購入を検討できます。
A. 2025年3月時点で修繕積立金は約2,254万円あります。総戸数34戸のマンションですので、積立金額だけでなく長期修繕計画や今後の修繕予定もあわせて確認すると、より安心して購入を検討できます。
Q. 共用設備は充実していますか？
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備は一通り整っています。また、NURO光を含む複数のインターネット回線に対応している点も魅力です。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備は一通り整っています。また、NURO光を含む複数のインターネット回線に対応している点も魅力です。
Q. ペットは飼育できますか？
A. ペット飼育は不可となっています。ペットと暮らす予定のある方は、購入前に管理規約をご確認ください。
A. ペット飼育は不可となっています。ペットと暮らす予定のある方は、購入前に管理規約をご確認ください。
Q. 学区はどこになりますか？
A. 学区は下目黒小学校・大鳥中学校です。生活利便性が高く、落ち着いた住宅街でもあるため、子育て世帯にも検討しやすい住環境です。
A. 学区は下目黒小学校・大鳥中学校です。生活利便性が高く、落ち着いた住宅街でもあるため、子育て世帯にも検討しやすい住環境です。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか？
A. 目黒駅徒歩圏で利便性を重視しながら、静かな住宅街で暮らしたい方におすすめです。新耐震基準適合、オートロック・宅配ボックス完備、修繕履歴も充実しており、管理状態を重視する方にも検討しやすいマンションです。
A. 目黒駅徒歩圏で利便性を重視しながら、静かな住宅街で暮らしたい方におすすめです。新耐震基準適合、オートロック・宅配ボックス完備、修繕履歴も充実しており、管理状態を重視する方にも検討しやすいマンションです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | マイキャッスル目黒Ⅱ |
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-19-6 |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩8分 東急目黒線「不動前」駅徒歩13分 |
| 販売価格 | 10,499万円 |
| 間取り | 2LDK + W + SIC |
| 専有面積 | 50.85㎡ |
| 管理費 | 13,200円 |
| 修繕積立金 | 13,200円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 7階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1997年3月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
目黒区
山手線
目黒
南北線
三田線
アクセス
山手線他「目黒」駅徒歩8分
東急目黒線「不動前」駅徒歩13分
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目黒区立大鳥中学校 (318 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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マイキャッスル目黒Ⅱをお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
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