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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / リノベ完成しました！
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ライオンズマンション護国寺第三の物件レポート
■立地
『護国寺』駅徒歩1分の駅近好立地です！こんなに駅近に一度住んでしまうともう駅近から抜け出せなくなりそう。。文京区音羽2丁目の音羽通り沿いです。マンション裏手には講談社があります。コンビニもスーパーも近いので普段のお買物に不便はなさそうですね！前面の音羽通りは片側二車線道路で講談社の裏手には首都高があるので、音に敏感な人は販売住戸が出てきたら、部屋位置と現地にて音確認はしておいた方が良いと思います。
（学区）
・青柳小学校
・音羽中学校
（交通・アクセス）
有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
丸ノ内線「新大塚」駅徒歩13分
有楽町線「東池袋」駅徒歩13分
■物件
1984年築（昭和59年）、地上12階建て総戸数71戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！大京の【ライオンズマンション】シリーズですよ！オートロックや宅配ボックスはありませんが、管理会社には大京アステージが入っていて管理人さんも日勤管理で見守ってくれるし、定期的に共用部の修繕も行っていて、直近では2022年に大規模修繕工事を実施しているので管理状況は悪くないかと思います。
（修繕）
・2022年 6月 大規模修繕工事
・2021年 1月 給水管更新工事（共用部）
・2019年 3月 排水管更新工事（共用部）
・2017年12月 鉄部塗装工事
・2017年 9月 給水ポンプ交換工事（陸上）
・2012年 2月 エレベーターセミリニューアル工事
■備考
・新耐震基準適合
・エレベーター完備
・駐輪場 ：月額300円
・バイク置場 ：月額1,000円
・ペット飼育不可
駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / ライオンズマンションシリーズ / 文京区 / 有楽町線 / 護国寺
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ライオンズマンション護国寺第三
- 所在地
- 東京都文京区音羽2-11-21
- 交通
- 有楽町線「護国寺」駅徒歩1分
丸ノ内線「新大塚」駅徒歩13分
有楽町線「東池袋」駅徒歩13分 - 販売価格
- 5,680万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 46.20㎡
- 管理費
- 13,400円
- 修繕積立金
- 14,370円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 1984年6月
- 総戸数
- 71戸
- 施工会社
- 熊谷組
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 駅近 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / ライオンズマンションシリーズ / 文京区 / 有楽町線 / 護国寺
- 駐輪場
- あり 月額 300円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ファミリーマート 護国寺駅前店 (98 m)
・セブンイレブン 文京音羽1丁目店 (272 m)
・マルエツ プチ 護国寺駅前店 (65 m)
・まいばすけっと 目白台3丁目店 (490 m)
・大塚警察署 護国寺前交番 (121 m)
・音羽幼稚園 (188 m)
・文京区立青柳幼稚園 (253 m)
・同仁美登里幼稚園 (311 m)
・同仁美登里保育園 (324 m)
・キッズルーム目白台 (397 m)
・八千代保育園 (411 m)
・文京区立お茶の水女子大学こども園 (512 m)
・文京区立青柳小学校 (326 m)
ライオンズマンション護国寺第三へのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
9階部分、西向き住戸！日当たり・眺望良好です！新規内装フルリノベーション済の専有面積46.20㎡の2LDKタイプです！DINKSにおすすめ！