レジェンド杉並ガーデンの物件レポート
■立地
杉並区堀ノ内2丁目の環七から少し中に入った閑静な住宅街に立地しています。静かな落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめです。最寄駅は『方南町』駅徒歩10分で、新宿方面へはアクセスも良く通勤通学にも便利です。方南町駅周辺には、コンビニ・スーパー・ドラッグストアも揃っていますので普段のお買物にも困らなそうです。
（交通・アクセス）
丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩17分
■物件
1988年築（昭和63年）、地上7階建て総戸数58戸の新耐震基準適合です！オートロック・エレベーター完備！修繕積立金もしっかり積み立てられているし、直近で2024年に大規模修繕工事を実施していて管理状況は良好です！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 98,552,957円（令和5年8月31日現在）
・2024年 8月 大規模修繕工事
・2020年 7月 消防設備改修工事
・2019年 4月 エレベーター更新工事
・2016年 4月 共用鉄部塗装、エントランス照明器具交換（LED）、給水設備更新工事
・2016年 3月 エントランスポスト改修工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・エレベーター完備
・事務所利用可（条件あり）
・駐車場 ：月額20,000円
・駐輪場 ：年額1,000円
・ペット飼育不可
（学区）
・済美小学校
・和田中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (125 m)
・ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
・サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
・まいばすけっと 方南町店 (602 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- レジェンド杉並ガーデン
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内2-25-5
- 交通
- 丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩16分
丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩17分 - 構造
- RC造 5階建て
- 築年月
- 1988年7月
- 総戸数
- 58戸
- 施工会社
- 小川建設
- 管理会社
- 槇和スタッフ
- 管理形態
- 全部委託 通勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 低層マンション / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町
- 駐車場
- あり 月額 20,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり （空き要確認）
・セブンイレブン 杉並堀ノ内2丁目店 (125 m)
・ファミリーマート 杉並堀ノ内三丁目店 (240 m)
・サミットストア 妙法寺前店 (273 m)
・スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和田店 (322 m)
・まいばすけっと 方南町店 (602 m)
・堀ノ内南公園 (138 m)
・高井戸警察署 和泉交番 (519 m)
・左内坂幼稚園 (287 m)
・さくらさくみらい堀ノ内 (301 m)
・堀ノ内保育園 (310 m)
・杉並区立堀ノ内東保育園 (344 m)
・ピノキオ幼児舎和田保育園 (421 m)
・杉並区立済美小学校 (546 m)
・杉並区立和田中学校 (449 m)
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定休日：水曜日
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