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インペリアル中野南フラットの物件レポート
■立地
インペリアル中野南フラットは丸の内線の方南町から徒歩10分、中野区南台アドレスです。中野通りから中に入った静かな住環境が広がる住宅街にあります。駅利用だけ考えると徒歩10分なのでちょっと歩きますが、平坦な道のりなので慣れれば比較的楽かも。その代わりに中野通りから出ているバスを使うのも手です。渋谷・新宿・中野行がかなりの本数でているのでバスを好んで使う人は多いです。しかし、もう少し足をのばせば笹塚駅も14分で利用できるのもいいですよね。
（交通・アクセス）
丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩14分
■物件
物件は1998年築（平成10年）の地上5階建て総戸数45邸小綺麗なタイル貼りの中規模マンションです。管理に東急コミュニティが入っているので管理状態良いです！オートロックあります。定期的に共用部の修繕もしていて、2014年には大規模修繕工事も終えているのでマンションのコンディションも良いですよ！
（修繕履歴）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 74,332,151円（2024年1月31日現在）
・2021年 5月 インターホン更新工事
・2020年12月 一部防水補修工事
・2020年10月 機械式駐車場部品交換工事（モニター他）
・2019年 3月 増圧給水ポンプユニット交換工事
・2014年 1月 大規模修繕工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・駐車場 ：月額25,000円
・駐輪場 ：月額300円、2台目以降月額600円
・バイク置場 ：月額500円、2台目以降月額1,000円
（学区）
・南台小学校
・南中野中学校
（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 南台中野通り店 (287 m)
・セブンイレブン 南台店 (353 m)
・ライフ 南台店 (374 m)
・サミットストア 中野南台店 (448 m)
・地産マルシェ笹塚店 (639 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (707 m)
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 中野区 / 丸ノ内線 / 方南町
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- インペリアル中野南フラット
- 所在地
- 東京都中野区南台4-14-7
- 交通
- 丸ノ内線「方南町」駅徒歩10分
京王線「笹塚」駅徒歩14分 - 販売価格
- 6,190万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.74㎡
- 管理費
- 17,500円
- 修繕積立金
- 26,050円
- その他費用
- 210円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 5階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1998年1月
- 総戸数
- 45戸
- 施工会社
- 西松建設
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 中野区 / 丸ノ内線 / 方南町
- 駐車場
- あり 月額 25,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 300円～600円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 500円～1,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ファミリーマート 南台中野通り店 (287 m)
・セブンイレブン 南台店 (353 m)
・ライフ 南台店 (374 m)
・サミットストア 中野南台店 (448 m)
・地産マルシェ笹塚店 (639 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (707 m)
・中野警察署 南台交番 (470 m)
・渋谷区立笹塚こども図書館 (519 m)
・南台保育園 (223 m)
・みやしろ幼稚園 (319 m)
・保育園うさぎとかめ分園 (334 m)
・なかみなみコスモ保育園 (387 m)
・酒井保育室 (390 m)
・キャリー保育園なかのふじみちょう (405 m)
・南台小学校 (291 m)
・中野区立南中野中学校 (363 m)
インペリアル中野南フラットへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
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