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フルリノベーション / 陽当たり◎ / アフターサービス保証付 / 3LDKとれてます！
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方南サンハイツの物件レポート
■立地・アクセス
丸の内線の直通運転で利便性が高まる「方南町」駅より徒歩6分。周辺は閑静な住宅街で、善福寺川が流れ、近所に済美公園、和田堀公園などの都内有数の大規模な公園が広がるグリーンエリアです。方南町駅周辺には、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・飲食店・金融機関等ある程度揃っているので、生活環境は良いです！
（交通・アクセス）
丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
井の頭線「永福町」駅徒歩19分
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩20分
■物件
1982年築（昭和57年）、地上5階建て総戸数89邸とそこそこの規模感を誇る方南サンハイツは、管理が良い！管理人さんも住込み管理体制だし、エントランス周りも綺麗！間取りタイプは40㎡台～60㎡台の2DK～3LDKタイプが揃っているので、DINKSやファミリーにおススメです！2022年に耐震診断を行っており、新耐震基準を満たしております！！
リノベして長く住むことをしっかり想像させてくれる物件です！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 113,116,875円（2023年7月末現在）
・2024年 2月 大規模修繕工事
・2023年11月 共用配管等更新工事
・2020年11月 共用照明LED化工事
・2016年10月 EVセミリニューアル工事
・2014年 3月 増圧給水方式変更工事
・2012年 8月 屋上防水トップコート
・2008年10月 外構改修工事、集合郵便受更新工事
■備考
・新耐震基準適合
・駐輪場 ：月額400円
・バイク置場 ：月額1,500円～2,000円
・ペット不可
（学区）
・済美小学校
・大宮中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (240 m)
・ファミリーマート 杉並和泉店 (268 m)
・サミットストア 和泉店 (294 m)
・まいばすけっと 方南町店 (309 m)
管理状態良好 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町
物件写真
※空き状況はご確認ください。
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 方南サンハイツ
- 所在地
- 東京都杉並区堀ノ内1-8-34
- 交通
- 丸ノ内線「方南町」駅徒歩6分
井の頭線「永福町」駅徒歩19分
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩20分 - 販売価格
- 5,980万円
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 65.56㎡
- 管理費
- 12,460円
- 修繕積立金
- 8,100円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 5階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1982年2月
- 総戸数
- 89戸
- 施工会社
- 日本国土開発
- 管理会社
- 新日本管財
- 管理形態
- 全部委託 住込管理
- 備考
- 管理状態良好 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 方南町
- 駐輪場
- あり 月額 400円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,500円～2,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・セブンイレブン 杉並堀ノ内1丁目店 (240 m)
・ファミリーマート 杉並和泉店 (268 m)
・サミットストア 和泉店 (294 m)
・まいばすけっと 方南町店 (309 m)
・定塚橋公園 (145 m)
・済美児童遊園 (184 m)
・高井戸警察署 和泉交番 (388 m)
・杉並区立堀ノ内子供園 (193 m)
・堀ノ内保育園 (246 m)
・スクルドエンジェル保育園方南町園 (424 m)
・方南町キッズワールド (460 m)
・杉並区立済美小学校 (348 m)
・杉並区立大宮中学校 (502 m)
方南サンハイツへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、南向き住戸！専有面積65.56㎡の3LDKタイプが専有部内の配管更新含む新規内装フルリノベーションで登場です！（2025年6月完了予定）