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広尾センターハイツの物件レポート
■立地
広尾と恵比寿の中間あたり、明治通りから1本裏手にはいったところに位置する物件。住所は渋谷区広尾5丁目。電車なら恵比寿か広尾、バスも便利で麻布十番方面、恵比寿方面、渋谷駅方面など多彩！
（交通・アクセス）
日比谷線「広尾」駅徒歩8分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
東横線「代官山」駅徒歩19分
■物件
広尾センターハイツは1982年築、総戸数81邸のスケール感のある物件です。ボルドーのレンガ調タイル貼りの物件で2021年に大規模修繕工事実施済み。エントランスや共用部の清掃も行き届いていて古くさい嫌な感じはしない。管理状態は良く、直近の大規模修繕を含め住戸の玄関ドアの更新や耐震化工事など定期的な修繕だけでなくその都度必要なメンテンナンスを行っていることがしっかりとうかがえる物件です。管理人さんも住込みの常駐管理と言うのも心強いばかり。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 11,252,113円（2022年8月現在）
・2021年 8月 大規模修繕工事
・2020年 1月 防犯カメラ入替工事
・2016年 9月 ガラス、内窓 省エネリノベーション改修工事
・2015年 4月 玄関ドア交換（カバー工法）工事
・2014年 4月 LED照明導入、非常照明器具交換工事
■備考
・エレベーター完備
・駐車場 ：月額40,000円
・駐輪場 ：月額500円
・バイク置場 ：月額2,500円
・ペット飼育不可
（学区）
・臨川小学校
・広尾中学校
（コンビニ・スーパー）
・ローソン 広尾南店 (178 m)
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (191 m)
・ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (236 m)
・ミニストップ 広尾1丁目店 (259 m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店 (140 m)
・Picard(ピカール) 広尾店 (263 m)
・MEIDI-YA STORE広尾ストアー (419 m)
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾
物件写真
-
- 正面から見ると総戸数81邸あるようには見えない。
-
- 管理状態良いですよ！
-
- 2021年に大規模修繕工事実施済み！
-
- エントランスは裏手側。裏から見ると納得の81邸！
-
- 敷地内駐車場（平置き）：月額40,000円
-
- 修繕積立金総額：1億1,252,113円（2022.8時点）
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 広尾センターハイツ
- 所在地
- 東京都渋谷区広尾5-23-2
- 交通
- 日比谷線「広尾」駅徒歩8分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
東横線「代官山」駅徒歩19分 - 販売価格
- 15,500万円
- 間取り
- 3LDK + SIC
- 専有面積
- 88.56㎡
- 管理費
- 19,040円
- 修繕積立金
- 17,270円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 11階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 1982年8月
- 総戸数
- 81戸
- 施工会社
- 奥村組
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾
- 駐車場
- あり 月額 40,000（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,500円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ローソン 広尾南店 (178 m)
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (191 m)
・ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (236 m)
・ミニストップ 広尾1丁目店 (259 m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店 (140 m)
・Picard(ピカール) 広尾店 (263 m)
・MEIDI-YA STORE広尾ストアー (419 m)
・臨川四季の森 (89 m)
・広尾一丁目児童遊園地 (148 m)
・渋谷警察署 広尾五丁目交番 (134 m)
・TOEアカデミー 恵比寿校 (85 m)
・渋谷区立臨川幼稚園 (152 m)
・新橋保育園 (154 m)
・エンゼル・ルーム (282 m)
・Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (387 m)
・広尾保育園 (417 m)
・渋谷同胞幼稚園 (447 m)
・渋谷区立臨川小学校 (142 m)
広尾センターハイツへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
5階部分、角住戸！専有面積88.56㎡の広々3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年8月中旬完了予定）