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物件写真
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- 正面から見ると総戸数81邸あるようには見えない。
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- 2021年に大規模修繕工事実施済み！
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- 敷地内駐車場（平置き）：月額40,000円
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- 修繕積立金総額：1億1,252,113円（2022.8時点）
■立地
広尾と恵比寿の中間あたり、明治通りから1本裏手にはいったところに位置する物件。住所は渋谷区広尾5丁目。電車なら恵比寿か広尾、バスも便利で麻布十番方面、恵比寿方面、渋谷駅方面など多彩！
■物件
広尾センターハイツは1982年築、総戸数81邸のスケール感のある物件です。ボルドーのレンガ調タイル貼りの物件で2021年に大規模修繕工事実施済み。エントランスや共用部の清掃も行き届いていて古くさい嫌な感じはしない。管理状態は良く、直近の大規模修繕を含め住戸の玄関ドアの更新や耐震化工事など定期的な修繕だけでなくその都度必要なメンテンナンスを行っていることがしっかりとうかがえる物件です。管理人さんも住込みの常駐管理と言うのも心強いばかり。
共用設備
エレベーター
駐車場：40,000円／月
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 2,500円／月
修繕履歴
2020年 1月 防犯カメラ入替工事
2016年 9月 ガラス、内窓 省エネリノベーション改修工事
2015年 4月 玄関ドア交換（カバー工法）工事
2014年 4月 LED照明導入、非常照明器具交換工事
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2021年8月施工）
修繕積立金額：11,252,113円（2022年8月時点）
（学区）
・臨川小学校
・広尾中学校
・臨川小学校
・広尾中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 広尾センターハイツ |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾5-23-2 |
| 交通 | 日比谷線「広尾」駅徒歩8分 山手線他「恵比寿」駅徒歩11分 東横線「代官山」駅徒歩19分 |
| 構造 | SRC造 11階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1982年8月 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 |
| 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額2,500円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大規模修繕工事済み
ペット不可
玄関ドア改修済み
エレベーター
中古マンション
渋谷区
山手線
恵比寿
広尾
アクセス
日比谷線「広尾」駅徒歩8分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
東横線「代官山」駅徒歩19分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。