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Gフラットの物件レポート

■立地
代々木上原と駒場東大前の中間あたりの渋谷区上原2丁目の住宅街に立地。最寄りは「駒場東大前」駅徒歩8分、でも「代々木上原」駅でも徒歩10分。千代田線と小田急線が利用できるから代々木上原を使い人の方が多いのかなぁ～。緑も多いエリアなので住環境は良い！渋谷方面へも抜けやすい道（バスも便利！）なので都心へのアクセスも良好です。静かな落ち着いた住環境を好む人におススメのエリアですよ！

■物件
1971年築（昭和46年）、地上7階建て総戸数32戸のマンションです！築年数は少し古いですが、令和5年3月には大規模修繕工事実施済でコンデションも良さそうですね！管理は巡回管理ですが、夜間オートロック（22：00～5：00）対応で安心です♪この築年でペット飼育可というのも、うれしいポイントですよね！

設備・備考等

・オートロック（夜間 22:00 ～ 5:00）

・エレベーター

・駐輪場：月額 450円～ 600円

・バイク置場：月額 1,000円

修繕履歴

・2019年　共用部分LED照明導入工事
・2018年　汚水雑排水管修繕工事
・2017年　直結増圧給水方式変更工事（高架水槽残し）

メモ

・ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

・大規模修繕工事実施済み（2023年3月施工）

・修繕積立金額：21,213,510円（2021年2月時点）

（学区）
・上原小学校
・上原中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: Gフラット
所在地: 東京都渋谷区上原2-29-5
交通: 千代田線「代々木上原」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩8分
小田急線「東北沢」駅徒歩11分
構造: RC造　7階建て
築年月: 1971年9月
総戸数: 32戸
施工会社: 村松組
管理会社: 大和ライフネクスト
管理形態: 全部委託　巡回管理
駐輪場: 月額 450円～ 600円
バイク置場: 月額 1,000円
POINT: 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 小田急線 / 東北沢 / 千代田線 / 代々木上原

（周辺施設）

・セブンイレブン渋谷上原2丁目店 (89 m)
・ファミリーマート駒場四丁目店 (266 m)
・マルエツ代々木上原店 (579 m)
・まいばすけっと駒場東大前駅前店 (590 m)
・目黒区立駒場公園 (170 m)
・駒場公園和館 (175 m)
・代々木警察署代々木上原駅前交番 (585 m)
・まちのこども園代々木上原 (115 m)
・岸辺幼稚園 (259 m)
・つながりシェア保育園代々木上原 (263 m)
・富ケ谷保育園 (368 m)
・東大駒場地区保育所 (489 m)
・渋谷区立上原小学校 (390 m)