Q. 代々木上原駅徒歩9分という立地、どう評価しますか？ A. 小田急線・千代田線の代々木上原駅まで徒歩9分、小田急線の東北沢駅も徒歩8分で利用できます。代々木上原駅からは新宿・表参道・大手町方面へのダイレクトアクセスも可能です。物件周辺は低層住宅やマンションが並ぶ落ち着いた住宅街で、駅前の賑わいから少し距離があるため静かな住環境です。
Q. 代々木上原エリアの住みやすさはどうですか？ A. おしゃれなカフェやベーカリー、個人商店が点在しながらも、日常使いしやすいスーパーやドラッグストアも揃うバランスの良いエリアです。下北沢エリアも生活圏に入るため、落ち着いた住環境と商業利便性を両立できる点も魅力です。ファミリー層から単身者まで幅広い需要があるエリアです。
Q. 総戸数12戸という規模、建物の特徴を教えてください。 A. 2001年築、鉄筋コンクリート造8階建て総戸数12戸の比較的小規模なマンションです。代々木上原エリアらしい落ち着いた雰囲気とプライベート感のある建物です。
Q. セキュリティ面はどうですか？ A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、防犯面・利便性ともに配慮された設計です。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。 A. 2024年に共用部LED改修工事、2023年に増圧給水ポンプユニット交換工事、2021年に消防設備改修工事、2020年にインターホン改修工事を実施しています。長期修繕計画も作成されており、管理会社は日本ハウズイング株式会社が全部委託で担当しています。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？ A. 2024年12月時点で約1,329万円の積立があります。
Q. ペットは飼育できますか？ A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？ A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
スタッフコメント
専有面積と間取り
専有面積は53.25㎡、間取りは2LDK＋ウォークインクローゼット。単身者はもちろん、DINKSやコンパクトなファミリー世帯にも検討しやすい広さです！三方角住戸ならではの開放感が魅力で、各居室に採光を確保しやすい間取りとなっています。角住戸を重視して物件を探している方におすすめです。また、高層階ならではの抜け感のある眺望も特徴！
リノベーションと設備
室内はリノベーションが実施されており、システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレなどの設備が一新されています。食器洗浄乾燥機や浴室乾燥機など、日々の暮らしをサポートする設備も備わっており、購入後すぐに快適な生活をスタートしやすい状態です。デザイン性と実用性を兼ね備えたリノベーション内容となっており、代々木上原エリアでリノベーション済み物件を探している方にも注目していただきたい一室です。