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ダイアパレス幡ヶ谷の物件レポート
■立地
渋谷区幡ヶ谷2丁目の中野通り沿いです！『笹塚』駅徒歩6分、『幡ヶ谷』駅徒歩7分でちょうど中間くだいに位置しております！マンション1階には、サンディが入っているので普段のお買物にも便利ですし、【幡ヶ谷・笹塚エリア】は屈指のスーパーマーケット激戦区！！ですので、むしろ今日はどこのスーパーに行こうか。と悩んでしまうくらい。。周辺には、笹塚出張所もあるし、子供と遊べる公園も近いので子育て世代のファミリー層におすすめのエリアです！
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
（交通・アクセス）
京王線「笹塚」駅徒歩6分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
小田急線「東北沢」駅徒歩19分
■物件
1984年築（昭和59年）、地上9階建て総戸数66戸の新耐震基準適合の『ダイアパレス』シリーズです！オートロックはございませんが、管理会社には大手の東急コミュニティーが入っていて管理人さんも日勤管理でいます！直近で2018年に大規模修繕工事を実施しているので、管理状況は悪くないと思います。こちら土地権利は、旧法地上権となります。いわゆる借地ですが、旧法なのでよほどのことがない限り更新されていきますし、土地の税金もかからないので借地に抵抗がない方であれば良いかもしれません。
■備考
・土地権利 ：旧法地上権（令和25年7月7日迄）
・2018年 大規模修繕工事
・新耐震基準適合
・エレベーター完備
・駐車場 ：月額25,000円～
・駐輪場 ：月額200円～
・バイク置場 ：月額1,000円～
・ペット飼育不可
管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 中幡小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ダイアパレス幡ヶ谷
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-35-1
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩6分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
小田急線「東北沢」駅徒歩19分 - 販売価格
- 5,698万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 53㎡
- 管理費
- 10,920円
- 修繕積立金
- 14,370円
- その他費用
- 6,280円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 9階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1984年10月
- 総戸数
- 66戸
- 施工会社
- 鉄建建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 笹塚 / 中幡小学校
- 駐車場
- あり 月額 25,000円～（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 200円～（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 1,000円～（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (220 m)
・セブンイレブン 笹塚店 (257 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (7 m)
・地産マルシェ笹塚店 (123 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (247 m)
・笹塚東公園 (39 m)
・幡ヶ谷第三公園 (89 m)
・九号通り公園 (91 m)
・渋谷区笹塚出張所 (63 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (379 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (106 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (306 m)
・酒井保育室 (313 m)
・保育園うさぎとかめ分園 (372 m)
・笹塚保育園 (435 m)
・渋谷区立中幡小学校 (427 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (235 m)
ダイアパレス幡ヶ谷へのお問い合わせ
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階部分、角住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積53㎡の2LDKタイプです！