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セーナ中野の物件レポート
■立地
100年に一度の再開発で話題の【中野駅】徒歩8分！中野区新井2丁目の中野通りから少しだけ中に入った比較的静かな住環境です！コンビニもスーパーも近いので、普段のお買物にも不便はなさそうです。中野区役所も近く、区役所の裏には大きい四季の森公園もあるので子育て世代のファミリー層にも人気のエリアです！
（交通・アクセス）
中央線他「中野」駅徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分
■物件
2000年築（平成12年）、地上7階建て総戸数36戸の新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックス完備しています！共用部の修繕も定期的に行っていて、前回の大規模修繕工事は2012年に実施済みです！2024年7月時点で大規模修繕工事を検討中とのことなので、近いうちに実施されるのではないでしょうか。管理状況もコンディションも悪くないと思います。ペット飼育も可能ですよ♪（1住戸2匹まで）
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 45,309,135円（2023年11月30日現在）
・2021年 連結送水管配管切替工事
・2020年 鉄部塗装工事
・2019年 増圧給水ユニットオーバーホール
・2018年 LED設置工事
・2016年 セキュリティーインターホンシステム導入工事
・2012年 大規模修繕工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・ペット飼育可（1住戸2匹まで 細則あり）
・駐車場 ：月額24,000円
・駐輪場 ：月額300円
・ミニバイク置場 ：月額550円
（学区）
・平和の森小学校
・中野中学校
（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 中野通り店 (48 m)
・セブンイレブン 中野新井店 (248 m)
・ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (257 m)
・まいばすけっと 中野新井1丁目店 (161 m)
・西友 中野店 (252 m)
・イトーヨーカドー 食品館中野店 (301 m)
・まいばすけっと 上高田2丁目店 (411 m)
・ライフ 中野新井店 (447 m)
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 中野
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- セーナ中野
- 所在地
- 東京都中野区新井2-6-3
- 交通
- 中央線他「中野」駅徒歩8分
西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩13分
西武新宿線「沼袋」駅徒歩13分 - 販売価格
- 7,999万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.15㎡
- 管理費
- 9,000円
- 修繕積立金
- 20,660円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 2000年11月
- 総戸数
- 36戸
- 施工会社
- 田中建設
- 管理会社
- 明和地所コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 巡回管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 中野区 / 中野
- 駐車場
- あり 月額 24,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 300円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 550円（ミニバイクのみ）（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・ファミリーマート 中野通り店 (48 m)
・セブンイレブン 中野新井店 (248 m)
・ローソン・スリーエフ 中野五丁目店 (257 m)
・まいばすけっと 中野新井1丁目店 (161 m)
・西友 中野店 (252 m)
・イトーヨーカドー 食品館中野店 (301 m)
・まいばすけっと 上高田2丁目店 (411 m)
・ライフ 中野新井店 (447 m)
・新井薬師公園 (423 m)
・中野四季の森公園 (515 m)
・コンビプラザ中野保育園 (235 m)
・ピオニイ保育園 (244 m)
・野方学院幼稚園 (385 m)
・さくらさくみらい中野 (416 m)
・ピノキオ幼児舎中野園 (443 m)
・中野区立平和の森小学校 (601 m)
・中野中学校 (423 m)
セーナ中野へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
5階部分、南西向き住戸！日当たり・眺望良好です！専有面積51.15㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年2月14日完了予定）