「麻布十番のマンション、実際どんなものがあるんだろう？」——麻布十番駅周辺の中古マンションを、販売中の物件も、これまでの成約実績もあわせてまとめました。2025年の実際の成約データによる相場感もあわせて解説します。
麻布十番は大使館街に近い立地と、商店街のある生活利便性を兼ね備えたエリアです。住宅地としての落ち着きと、便利さのバランスの良さが特徴です。
※ 相場データは国土交通省「不動産取引価格情報」に掲載された2025年の成約事例のみを集計したものです。非公開の取引は含まれません。
麻布十番エリアについて
麻布十番は麻布エリアの中でも「住宅地系」に分類される地区で、実需のファミリー層・DINKS層からの安定した需要があります。麻布十番商店街の生活利便性と、閑静な住宅地としての側面をあわせ持っています。
麻布エリア全体で見ると、麻布十番・東麻布・西麻布の「住宅地系」と、六本木・麻布台の「高額タワー系」でグループが分かれます。麻布十番は住宅地系の中でも中心的な価格帯に位置しています。
麻布十番の売却相場データ（2025年）
国土交通省の2025年成約データ（港区麻布十番・24件）をもとにした相場感です。あわせて同じ住宅地系グループの西麻布・東麻布とも比較しています。
成約価格（中央値）
1億2,500万円
坪単価（中央値）
685万円/坪
集計件数
24件
| 住所 | 件数 | 価格中央値 | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 麻布十番 | 24件 | 1億2,500万円 | 685万円/坪 |
| 西麻布 | 53件 | 1億1,000万円 | 661万円/坪 |
| 東麻布 | 16件 | 1億1,500万円 | 813万円/坪 |
より詳しいデータは麻布の中古マンション売却相場【2025年最新】住宅地系・タワー系の2グループで解説で解説しています。
※本データは届出・公開された取引の一部を集計したものであり、すべての取引を網羅するものではありません。個別物件の査定額とは異なります。
麻布十番の中古マンション一覧
現在販売中の物件と、これまでにご成約いただいた物件の実績をあわせて掲載しています。
掲載棟数
22棟
築年幅
1977年〜2023年
総戸数レンジ
16戸〜140戸
麻布十番の販売中物件
1件麻布十番の成約済み物件（実績）
21件ライオンズマンション麻布十番南
ウェリス麻布狸穴
グランドメゾン麻布一の橋
アクシアフォレスタ麻布
ブランズ麻布狸穴町
シティハウス南麻布一丁目
朝日南麻布マンション
ロイヤルシーズン麻布永坂
グランドガーラ麻布十番
ザ・パークハウス元麻布
ライオンズステージ麻布
パークハウス麻布十番アーバンス
ピアース麻布十番
フォルム南麻布
イトーピア麻布
ダイアパレス麻布十番
ライオンズマンション元麻布
麻布イースト
ライオンズマンション六本木
元麻布ヒルズフォレストテラスウエスト
秀和元麻布レジデンス
| 物件名 | 築年 | 間取り | 専有面積 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシーズン麻布永坂 | 2023年 | 2LDK | 81.27㎡ | 成約済み |
| ピアース麻布十番 | 2019年 | 1LDK | 31.74㎡ | 成約済み |
| シティハウス南麻布一丁目 | 2015年 | 2LDK | 54.08㎡ | 成約済み |
| ブランズ麻布狸穴町 | 2013年 | 2LDK | 65.09㎡ | 成約済み |
まとめ
麻布十番の坪単価中央値は685万円/坪（24件）
同じ住宅地系グループの西麻布（661万円/坪）・東麻布（813万円/坪）と近い水準
麻布エリアは住宅地系とタワー系で相場が大きく異なるため、グループの見極めが重要
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Q. 麻布十番の中古マンションの相場はいくらですか？
2025年の成約データ（港区麻布十番・24件）では、坪単価中央値は685万円/坪、価格中央値は1億2,500万円です。同じ住宅地系グループの西麻布・東麻布とも近い水準です。
Q. 麻布十番と六本木、相場はどちらが高いですか？
六本木（特に六本木番地）の方が高い傾向です。麻布エリアは住宅地系（麻布十番・東麻布・西麻布）とタワー系（六本木・麻布台）で坪単価が約1.6倍異なります。
Q. このページの「成約済み」物件は何ですか？
これまでにシンプルエストで実際にご成約いただいた麻布十番エリアの物件実績です。価格などの詳細は非表示にしていますが、取引実績としてご覧いただけます。
Q. 販売中の物件情報はどのくらいの頻度で更新されますか？
新着物件や成約・価格改定があった際に随時更新しています。気になる物件があればお早めにお問い合わせください。
Q. 非公開物件とは何ですか？
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Q. 麻布十番エリアで売却の相談もできますか？
可能です。麻布の中古マンション売却相場もあわせてご覧いただき、査定のご相談はお問い合わせフォームまたはLINEからどうぞ。
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