アデニウム高輪

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アデニウム高輪の物件レポート

■立地
『泉岳寺』駅徒歩4分の駅近好立地です！『白金高輪』駅も9分で利用できますが、魚籃坂の坂が少し勾配キツめなので駅までは下りですが、駅から物件へ帰るときはガッツが必要です。。物件前にローソン、ローソンから3件となりにはピーコックストアがあり普段の生活に不便はなさそうです！魚籃坂を下りたところにもピーコックストアがもう1店舗あるのが少し不思議な気持ちになりました。2020年に開通した『高輪ゲートウェイ』駅も徒歩圏内ですよ♪

■物件
2004年築（平成16年）、地上10階建て総戸数73戸の新耐震基準に適合したスケール感のあるマンションです！2000年代築ということもあり、共用部はまだまだキレイです♪三井不動産レジデンシャルサービスが管理に入っていて、直近では2017年に大規模修繕工事を実施ているので管理状況もマンションのコンディションも良さそうです！もちろん、エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備してますよ♪

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 32,000円～ 37,000円

・駐輪場：月額 200円

・バイク置場：月額 500円

修繕履歴

・2021年　ガス漏れ検知器交換
・2019年　共用部分給水管洗浄・メーター廻り給水管更新工事
・2018年　給水ユニット・オートロック更新、EV内装リニューアル工事
・2016年　共用部分LED照明導入工事

メモ

・ペット飼育：可（細則あり）

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2017年施工）

・修繕積立金額：57,102,351円（2022年9月時点）

（学区）
・高輪台小学校
・高松中学校

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: アデニウム高輪
所在地: 東京都港区高輪2-1-9
交通: 浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
三田線「白金高輪」駅徒歩9分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分
構造: SRC造　10階建て
築年月: 2004年7月
総戸数: 73戸
施工会社: 竹中工務店
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 32,000円～ 37,000円
駐輪場: 月額 200円
バイク置場: 月額 500円
POINT: 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 港区 / 白金高輪 / 三田線