MANSION SALE GUIDE
パークホームズ目黒ザレジデンスを売りたい方へ
目黒エリア｜山手線他「目黒」駅徒歩9分 / 東京都目黒区下目黒2-9-2
目黒・不動前・五反田の3駅が使える、全237戸の大規模マンション「パークホームズ目黒ザレジデンス」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、目黒エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | パークホームズ目黒ザレジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒2-9-2 |
| 最寄り駅 | 山手線他「目黒」駅 徒歩9分 目黒線「不動前」駅 徒歩7分 浅草線他「五反田」駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 2012年2月築（築約14年） |
| 構造・規模 | RC造 10階建て 全237戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は大成建設、管理は三井不動産レジデンシャルサービスが担当しています。
目黒エリアの売却相場（2025年）
「この物件、実際いくらで売れるんだろう」——気になりますよね。まずはエリア全体の相場から見ていきましょう。目黒駅を最寄りとする2025年の成約199件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 68件 | 7,500万円 | 547万円/坪 |
| 2LDK | 91件 | 1億1,000万円 | 606万円/坪 |
| 3LDK | 39件 | 1億6,000万円 | 617万円/坪 |
2LDKが91件と最多で、目黒エリアの取引の中心的な間取りです。1LDK・3LDKもそれぞれ68件・39件と一定数の成約があります。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、エリア全体の「築11〜20年」帯は中央値1億1,500万円・坪単価640万円（28件）という水準でした。パークホームズ目黒ザレジデンスは築約14年でこの築年帯に該当します。なお、築10年以下の帯は中央値1億6,000万円・坪単価915万円（63件）で、最も成約が多い築年帯です。具体的な査定額は、専有面積や間取り、階数によって変わってきますので、無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
目黒エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。目黒の中古マンション売却相場 詳細はこちら
目黒エリアの買い手動向
目黒エリアは2LDKを中心に、1LDKから3LDK以上まで幅広い間取りで需要があるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
46%
2LDK
20%
3LDK以上
目黒エリアの間取り別成約割合（2025年・199件）
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
目黒・不動前・五反田エリアの専門性
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。目黒駅周辺は区をまたぐ複数のエリアにまたがるため、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多く、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
ファミリー向けの広さを探す購入希望者との接点
目黒周辺で、ゆとりのある広さの物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
パークホームズ目黒ザレジデンスの売却でよくある質問
目黒駅徒歩9分で、不動前駅・五反田駅も使える立地は売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。目黒駅徒歩9分に加え、不動前駅徒歩7分、五反田駅徒歩13分と、山手線・目黒線・浅草線など複数路線を選べる点は、通勤先の選択肢が広い買い手に魅力です。落ち着いた住環境でありながら利便性が高い点は、売り出し時に明確に打ち出すことをおすすめします。
築14年ですが、売却のタイミングとして適していますか？
築10年台は、築浅に比べて価格が落ち着きつつも、設備や内装の状態が良い物件が多く、購入検討者にとって選びやすい築年帯です。目黒エリアでも築11〜20年帯の成約は一定数あり、需要を確認できます。まずは無料査定で現在の評価額をご確認ください。
3LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
目黒エリアでは3LDKの成約が39件あり、ファミリー層の需要が確認できます。ウォークインクローゼットなど収納面の充実も評価されやすいポイントで、買い替え検討層に訴求しやすい間取りです。
ペット飼育可であることは、売却に影響しますか？
ペット飼育可の物件は、ペットと暮らしたい購入検討者に選ばれやすく、探している層への訴求力があります。飼育に関する規約の内容も確認したうえで、売り出し時の強みとして打ち出すのがおすすめです。
全237戸の大規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
総戸数が多いマンションは、管理組合の財政基盤が安定しやすく、修繕積立金の積み立てにも余裕が出やすいという評価につながります。大成建設の施工、三井不動産レジデンシャルサービスの管理も安心材料です。一方で同時期に売り出す部屋が複数あると比較検討されやすいので、売り出し方のタイミングも大切です。詳しくは無料査定でご確認ください。
パークホームズ目黒ザレジデンスの売却査定、
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