MANSION SALE GUIDE
白金三光アンクレーを売りたい方へ
白金エリア｜南北線他「白金高輪」駅・「白金台」駅徒歩10分 / 東京都港区白金2-5-51
南北線「白金高輪」駅・「白金台」駅のいずれからも徒歩10分という立地にある「白金三光アンクレー」。売却をお考えになると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、白金エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 白金三光アンクレー |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区白金2-5-51 |
| 最寄り駅 | 南北線他「白金高輪」駅 徒歩10分 南北線他「白金台」駅 徒歩10分 |
| 築年月 | 1985年5月築（築約41年） |
| 構造・規模 | RC造 5階建て 全14戸 |
| 管理形態 | 全部委託（常勤） |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は竹中工務店、管理はNITOH建物管理が担当しています。
白金エリアの売却相場（2025年）
港区白金に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。白金高輪駅・白金台駅を最寄りとする2025年の成約133件をもとにした数値です。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45件 | 8,700万円 | 575万円/坪 |
| 2LDK | 63件 | 1億8,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 24件 | 2億9,500万円 | 982万円/坪 |
白金エリアの成約133件のうち2LDKが63件と最多ですが、白金三光アンクレーと同じ3LDKも24件の成約があり、坪単価982万円と最も高い水準です。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。築年帯で見ると、白金エリア全体の「築41年以上」帯は中央値9,000万円・坪単価463万円という水準でした。白金三光アンクレーはこの築年帯に該当しますが、総戸数14戸という低層・小規模レジデンスである点は資産性の評価において個別に判断される部分も大きいため、専有面積や管理状態を踏まえた正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
白金エリア全体の相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。白金の中古マンション売却相場 詳細はこちら
白金エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。白金エリアはファミリー向けの2LDK・3LDKへの需要がしっかりあるエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
34%
1LDK
47%
2LDK
19%
3LDK以上
白金エリアの間取り別成約割合（2025年・133件）
3LDK＋W・138㎡台という広さの白金三光アンクレーは、白金エリアでも数が限られる大型住戸です。住み替え（買い替え）を検討中のファミリー層にとって、希少性のある選択肢になります。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
白金エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。総戸数14戸という低層・小規模レジデンスの価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
白金エリアでの日常的な購入希望者との接点
白金エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
白金三光アンクレーの売却でよくある質問
竹中工務店の施工、常勤管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。大手ゼネコンの施工は構造面での安心感があり、全部委託・常勤管理という体制も購入検討者に好印象です。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
3LDK＋W・138㎡台という広さは、売却でどう活かせますか？
大きな強みになります。白金エリアでも3LDK以上の大型住戸は数が限られ、坪単価も最も高い水準です。ゆとりある専有面積を求めるファミリー層にしっかり訴求できる間取りです。
総戸数14戸という小規模マンションであることは、売却にどう影響しますか？
小規模・低層のレジデンスは、プライバシー性や住環境の落ち着きを重視する買い手に評価されやすい傾向があります。一方で管理組合の運営体制など確認しておきたい点もありますので、売り出し方は査定の際に一緒にご相談ください。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは港区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
築41年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いので、まずは実際の査定額をご確認ください。
白金三光アンクレーの売却査定、
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