MANSION SALE GUIDE
朝日マンション白金通りを売りたい方へ
広尾・恵比寿エリア｜日比谷線「広尾」駅徒歩12分 / 東京都渋谷区恵比寿3-38-11
日比谷線「広尾」駅と山手線「恵比寿」駅のほぼ中間に位置する「朝日マンション白金通り」。売却を考え始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、広尾エリア・恵比寿エリアの両方の成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | 朝日マンション白金通り |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿3-38-11 |
| 最寄り駅 | 日比谷線「広尾」駅 徒歩12分 山手線他「恵比寿」駅 徒歩13分 南北線他「白金台」駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 1998年4月築（築約28年） |
| 構造・規模 | RC造 14階建て 全72戸 |
| 管理形態 | 全部委託・日勤管理 |
| ペット | 不可 |
新耐震基準適合物件です。施工は佐藤工業・日本建工、管理は朝日管理が担当しています。
広尾・恵比寿エリアの売却相場（2025年）
広尾駅・恵比寿駅のいずれからも徒歩圏にあるため、両エリアの相場を確認しておくと判断材料が増えます。それぞれ2025年の成約データをもとにした数値です。
広尾エリア（成約145件）
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 53件 | 9,600万円 | 610万円/坪 |
| 2LDK | 59件 | 2億1,000万円 | 814万円/坪 |
| 3LDK | 29件 | 3億6,000万円 | 1,364万円/坪 |
広尾エリアは2LDKが59件と最も多く、3LDK以上は坪単価が1,000万円を超える水準まで上がります。朝日マンション白金通りと同じ間取り帯の相場感をご確認ください。
恵比寿エリア（成約112件）
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 50件 | 9,750万円 | 661万円/坪 |
| 2LDK | 42件 | 1億4,000万円 | 710万円/坪 |
| 3LDK | 20件 | 2億2,000万円 | 806万円/坪 |
恵比寿エリアは1LDKが50件と最も多く取引されています。広尾エリアと比べると坪単価はやや落ち着いた水準です。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。朝日マンション白金通りは築約28年で、両エリアの「21〜30年」帯に近い築年となります。専有面積や階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。
広尾エリアの相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。広尾の中古マンション売却相場 詳細はこちら
恵比寿エリアの相場を、間取り別・築年帯別にさらに詳しく解説しています。恵比寿の中古マンション売却相場 詳細はこちら
広尾・恵比寿エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。広尾・恵比寿いずれのエリアも、都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
広尾エリア
36%
1LDK
41%
2LDK
23%
3LDK以上
広尾エリアの間取り別成約割合（2025年・145件）
恵比寿エリア
45%
1LDK
37%
2LDK
18%
3LDK以上
恵比寿エリアの間取り別成約割合（2025年・112件）
朝日マンション白金通りの2LDKは、広尾・恵比寿いずれのエリアでも一定の需要がある間取り帯です。住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても、探しやすい選択肢のひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
広尾・恵比寿エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。広尾・恵比寿の境界に位置するような立地の価値は、一般的な相場情報だけでは判断が難しい部分も多いので、両エリアに詳しい担当者にご相談いただけます。
02
両エリアでの日常的な購入希望者との接点
広尾エリア・恵比寿エリアの両方で物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
朝日マンション白金通りの売却でよくある質問
築28年ですが、売却時に不利になりませんか？
新耐震基準適合物件のため、住宅ローンやフラット35の審査面で不利になることは基本的にありません。管理状態が良好であれば築年数以上に評価されるケースも多いので、まずは実際の査定額をご確認ください。
広尾駅・恵比寿駅・白金台駅と、複数路線が使えるのは強みになりますか？
なります。日比谷線・山手線・南北線と複数路線にアクセスできる立地は、通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力です。徒歩12〜13分で3駅使えるという点は、売り出し時に明確に打ち出すことをおすすめします。
2LDK＋Wという間取りは、売却でどう活かせますか？
広尾・恵比寿いずれのエリアでも成約数の多い間取り帯にあたり、単身・DINKS層からファミリー層まで幅広い買い手からの関心が見込めます。ワイドクローゼットなど収納面の充実も評価されやすいポイントです。
ペット不可物件であることは、売却に影響しますか？
ペット不可であること自体が大きな不利になるケースは多くありません。ペットを飼わない層にとっては気にならない条件ですので、立地や管理体制など他の強みを中心にアピールするのがおすすめです。
佐藤工業・日本建工の施工、朝日管理の管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。施工会社の実績と全部委託・日勤管理という管理体制は、構造・管理体制の両面で購入検討者に安心感を与えます。管理状態の良さは査定にも反映されますので、詳しくは無料査定でご確認ください。
朝日マンション白金通りの売却査定、
まずは無料でご相談ください。
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