ライオンズマンション初台

ライオンズマンション初台外観キャッチ

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ライオンズマンション初台-間取り
価格価格改定6,999万円
所在階9階
専有面積54㎡
間取り2LDK + W + SIC
管理費13,000円/月
修繕積立金5,890円/月
不可
部屋のPOINT

フルリノベーション / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 価格下がりました! / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました!

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スタッフコメント

9階部分、新規内装フルリノベーションで登場!(2025年8月中旬)専有面積54㎡の2LDKタイプです!シューズインクローゼット&ウォークインクローゼット付き!

・見学は物件前待ち合わせで!いつでもOK!
・毎月返済額イメージ:187,149円/月
・販売スタート価格 | 7,499万円

室内写真

玄関・廊下 浴室・洗面台・トイレ キッチン リビング 洋室・収納 バルコニー・眺望

ライオンズマンション初台の物件レポート

■立地
初台駅から徒歩1分の超駅近物件!甲州街道沿いだけど、エリア南側!しかも、南側は緑道になっているため、視界も良い。南側エリアは街並み的にもガチャガチャしていないので駅徒歩1分だけどそこまで騒々しい印象はない。新宿・渋谷・中野方面に行くのも電車やバスで一本なのでアクセスは良いですよ!

■物件
物件は1978年築(昭和53年)、地上14階建て、総戸数144邸ある大型マンションです。住込み管理で見守ってくれる管理人さんもしかり、さすがの大型マンション、管理状態とても良いです。平成21年大規模修繕工事実施済み、平成30年9月耐震補強工事実施済みなど意識が高い。宅配ボックスも新設されたし、エレベーターも2基完備。さらには夜間(21:00~4:00)はオートロックに大変身!表面上の築年こそ古く感じるけど年々ブラッシュアップされているところが素晴らしいです。

設備・備考等

・オートロック(夜間 21:00:00 ~ 4:00:00)

・エレベーター(2基)

・駐車場:月額 26,000円 ~ 30,000円

・駐輪場:年額 6,000円

・バイク置場:年額 60,000円

修繕履歴

・2024年11月 給水ポンプオーバーホール
・2024年 9月 玄関扉交換工事
・2018年 8月 耐震改修工事
・2011年 2月 エレベータ―セミリニューアル工事
・2009年12月 大規模修繕工事

メモ

・ペット飼育:不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み(2009年12月施工)

・耐震補強実施済み(2018年8月施工)

・修繕積立金額:161,044,934円(2025年3月時点)

(学区)
・幡代小学校
・代々木中学校

物件概要

種類
中古マンション
物件名
ライオンズマンション初台
所在地
東京都渋谷区初台1-50-4
交通
京王新線「初台」駅徒歩1分
小田急線「参宮橋」駅徒歩12分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩13分
販売価格
6,999万円
間取り
2LDK + W + SIC
専有面積
54㎡
管理費
13,000円
修繕積立金
5,890円
現況
空室
構造
SRC造 14階建て
所在階
9階
築年月
1978年2月
総戸数
144戸
施工会社
南海建設
管理会社
大京アステージ
管理形態
全部委託 住込管理
駐車場
月額 26,000円 ~ 30,000円
駐輪場
年額 6,000円
バイク置場
年額 60,000円
取引態様
仲介
ペット飼育
不可
POINT
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / バス便利! / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 音に敏感な人に向かないかも / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 幡代小学校
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