MANSION SALE GUIDE
ノーツ目黒青葉台を売りたい方へ
神泉エリア｜京王井の頭線「神泉」駅徒歩9分 / 東京都目黒区青葉台3-5-9
京王井の頭線「神泉」駅から徒歩9分の「ノーツ目黒青葉台」。売却を検討し始めると、まず気になるのは今いくらで売れるのかだと思います。このページでは、神泉エリアの成約相場と物件概要をまとめました。売却と同時に住み替え先を探す「買い替え」でご相談いただくケースも多いです。査定は無料なので、まずは数字を確認してみてください。
物件概要
| 物件名 | ノーツ目黒青葉台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都目黒区青葉台3-5-9 |
| 最寄り駅 | 京王井の頭線「神泉」駅 徒歩9分 東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩11分 JR山手線他「渋谷」駅 徒歩14分 |
| 築年月 | 2002年10月築（築約23年） |
| 構造・規模 | RC造 7階建て 全34戸 |
| 管理形態 | 全部委託・巡回管理 |
| ペット | 飼育可 |
新耐震基準適合物件です。施工は佐藤工業、管理は野村不動産パートナーズが担当しています。
この物件の修繕履歴・共用設備・管理状況など、より詳しい建物情報をまとめています。ノーツ目黒青葉台の現地物件レポート情報はこちら
神泉エリアの売却相場（2025年）
青葉台に持つマンションが今どれくらいで売れるのか、まずはエリア全体の数字から確認してみましょう。神泉駅を最寄りとする2025年の成約58件をもとにした数値です。神泉エリアは他の主要エリアと比べて成約件数が少なく、専用の詳細記事もまだないため、以下の数字はあくまで参考値としてご覧ください。
| 間取り | 件数 | 中央値 | 坪単価（中央値） |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 33件 | 6,500万円 | 504万円/坪 |
| 2LDK | 23件 | 9,500万円 | 559万円/坪 |
| 3LDK | 2件 | 6,600万円 | 参考値 |
神泉エリアの成約58件のうち1LDKが33件と最多ですが、2LDKも23件と一定の取引があります。ノーツ目黒青葉台と同じ2LDKは、エリア内でも比較的取引の多い間取りです。
中央値とは、データを小さい順に並べたときの真ん中の値です。一部の超高額物件に引っ張られる平均値より、実態に近い数字が出やすいためこちらを使っています。対象は1LDK以上の中古マンション等です。神泉エリアは築年帯別のデータが十分に揃っていないため、築約23年であるノーツ目黒青葉台の具体的な位置づけをこのページだけで判断するのは難しい部分があります。専有面積や間取り、階数によって実際の査定額は変わってきますので、正確な数字は無料査定でご確認いただくのが確実です。
※ 国土交通省「不動産取引価格情報・成約価格情報」（2025年）をもとに集計しています。届出・公開された取引の一部であり、すべての取引を網羅したものではありません。神泉エリアは件数が少なく、専用の詳細記事も未整備のため参考値です。
神泉エリアに近い南平台エリアの住みやすさ・資産価値についてもまとめています。南平台エリアガイド 詳細はこちら
神泉エリアの買い手動向
シンプルエストに会員登録している買い手の傾向をまとめました。神泉エリアは1LDKへの需要が中心のエリアです。都心での「買い替え」需要とも相性が良いと考えられます。
57%
1LDK
40%
2LDK
3%
3LDK以上
神泉エリアの間取り別成約割合（2025年・58件）
2LDKであるノーツ目黒青葉台は、神泉エリアで2番目に成約数の多い間取り帯にあたります。住み替え（買い替え）を検討中の層にとっても、探しやすい間取りのひとつです。
売却と同時に次の住まいを探す「買い替え」の進め方をまとめています。「家族のための買い替え」完全ガイド 詳細はこちら
シンプルエストが選ばれる理由
01
神泉・渋谷エリアに精通した査定力
創業18年、渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンションに特化して仲介してきました。神泉エリアのようにデータが限られる立地でも、周辺エリアの動向もあわせて丁寧に評価いたします。
02
神泉・渋谷エリアでの日常的な購入希望者との接点
神泉・渋谷エリアで物件を探している購入希望者とのつながりを普段から持っています。公開前の段階からご相談いただくことで、売り出し方の選択肢が広がります。
03
売却と買い替え、資金計画までまとめて相談可能
「売ってから次を探す」でも「次を決めてから売る」でも、どちらの進め方にも対応できます。資金計画を含めてトータルでご提案します。
あわせて読みたい
ノーツ目黒青葉台の売却でよくある質問
神泉エリアはデータが少ないと聞きました。査定にどう影響しますか？
正直にお伝えすると、神泉エリアの成約データは58件と他の主要エリアに比べて少なく、専用の詳細記事もまだありません。数字だけで判断するのが難しい分、周辺エリアの動向や個別の管理状態を踏まえた丁寧な査定が重要です。まずは無料査定で具体的な状況をお伺いします。
神泉・池尻大橋・渋谷と、複数駅が使えるのは強みになりますか？
なります。京王井の頭線が使える神泉駅に加え、東急田園都市線の池尻大橋駅、JR山手線他の渋谷駅も徒歩圏という複数路線アクセスの立地です。通勤先の選択肢が広い買い手にとって魅力になりますので、訴求ポイントとして整理しましょう。
巡回管理という管理形態は、日勤管理と比べて売却に不利になりますか？
大きな不利にはなりません。巡回管理は管理員が定期的に巡回する方式で、34戸という規模のマンションでは一般的な管理形態です。管理状態が良好であれば、管理方式そのものが査定を大きく左右することはあまりありません。詳しくは無料査定でご確認ください。
ペット可物件であることは、売却でどう活かせますか？
ペット可の中古マンションは目黒区エリアでも数が限られるため、ペットを飼っている買い手にとっては大きな決め手になります。売り出し時にはこの点を明確に打ち出すことをおすすめします。
佐藤工業の施工、野村不動産パートナーズの管理というのはプラスになりますか？
はい、プラス材料になりやすいです。施工会社・大手管理会社の実績は購入検討者にとって構造面・管理体制の安心材料として伝わりやすい点です。詳しくは無料査定でアピールポイントとして整理しましょう。
ノーツ目黒青葉台の売却査定、
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