麻布・赤坂・六本木の中古マンション売却相場を比較【2025年最新】

物件のタイプによります。1LDK・小型物件なら赤坂、3LDK・80㎡以上の大型物件なら麻布、2000年代の六本木ブランドマンションなら六本木が最も高い相場を示しています。全体の中央値は3エリアほぼ横並いです。

全体の坪単価中央値は赤坂（992万円/坪）が最も高く、次いで六本木（961万円/坪）、麻布（933万円/坪）の順です。ただし間取り別に見ると2LDK・3LDKでは麻布が最高値になります。

件数の多さからすると麻布（151件）が最も流動性が高いと言えます。特に2LDK（58件）・3LDK（29件）・80㎡以上（57件）と各タイプで取引が多く、買い手が見つかりやすい傾向があります。

3エリアの旧耐震中央値は5,600〜7,400万円で、新耐震と比べると大きく下がります。ただし港区の立地は下支えになりやすく、リノベーション需要や投資目的の買い手が入るケースもあります。査定額の差が出る理由を確認しておくと現実的な価格感をつかみやすいです。

まず売却の流れを確認して全体像をつかむことをおすすめします。その後、複数の不動産会社に査定を依頼して価格感を比較するのが基本的なステップです。

かかります。マイホームとして居住していた場合は3,000万円特別控除が使えるケースがあります。港区のような高額物件は売却益が大きくなりやすいため、早めに税務面を確認しておくことをおすすめします。

資金計画によって変わります。マンション住み替えの資金計画で売り先行・買い先行の判断基準を整理しています。高額物件ほど動く金額が大きくなるため、早めのシミュレーションが安心です。

どちらが正解というわけではなく、物件の条件や売却のスケジュール感によって変わります。媒介契約の種類と選び方で詳しく解説しているので、動く前に一度確認してみてください。