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物件写真
立地・アクセス
京王線「笹塚」駅徒歩7分、京王新線「幡ヶ谷」駅も徒歩9分で利用可能です。渋谷区幡ヶ谷二丁目、笹塚出張所前交差点の角に立地しています。笹塚・幡ヶ谷エリアはスーパーが多いエリアのため、日常の買い物にも不便はないと思います。
水道道路や中野通りにはバスも通っており、バス移動も便利です。学区は中幡小学校・笹塚中学校です。
物件について
コーポラス幡ヶ谷は1979年（昭和54年）築、地上8階建て、総戸数34戸のマンションです。旧耐震の物件ですが、エントランスにはオートロックが備わっています。
ペット飼育は可能です（細則あり、1住戸1匹まで、体長50cm以下・体重10kg以下）。この築年数でペット可というのは珍しい部類です。エレベーターのリニューアル工事など計画的な修繕が行われており、2021年には大規模修繕工事も実施済みです。
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共用設備
オートロック・エレベーター
インターネット：U-NEXT
駐車場：35,000円／月
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 1,000円〜1,500円／月
修繕履歴
2017年 エレベーターリニューアル工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
大規模修繕工事実施済み（2021年施工）
※ペット（体長50㌢以下、体重10㌕以下）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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※査定後の売却は任意です。相場確認だけのご依頼も歓迎しています。
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Q. コーポラス幡ヶ谷はどんな方に向いているマンションですか？
A. 笹塚駅と幡ヶ谷駅の両方を利用しながら、管理状況やリノベーション向きのマンションを探している方に向いています。利便性だけでなく、建物の維持管理やペットと暮らせる環境も重視したい方に検討していただきたいマンションです。
A. 笹塚駅と幡ヶ谷駅の両方を利用しながら、管理状況やリノベーション向きのマンションを探している方に向いています。利便性だけでなく、建物の維持管理やペットと暮らせる環境も重視したい方に検討していただきたいマンションです。
Q. 築年数が経っていますが、管理状態はどうですか？
A. 管理は合人社グループによる全部委託・巡回管理です。2021年には大規模修繕工事、2017年にはエレベーターリニューアル工事が実施されています。築年数だけで判断せず、これまでの修繕履歴もあわせて確認して検討したいマンションです。
A. 管理は合人社グループによる全部委託・巡回管理です。2021年には大規模修繕工事、2017年にはエレベーターリニューアル工事が実施されています。築年数だけで判断せず、これまでの修繕履歴もあわせて確認して検討したいマンションです。
Q. R1住宅適合証明書とは何ですか？
A. R1住宅適合証明書は、一定の基準を満たしたリノベーション住宅であることを示す証明書です。購入後の安心材料の一つになりますが、利用できる制度や条件は時期によって変わることもあるため、詳細は購入時に確認することをおすすめします。
A. R1住宅適合証明書は、一定の基準を満たしたリノベーション住宅であることを示す証明書です。購入後の安心材料の一つになりますが、利用できる制度や条件は時期によって変わることもあるため、詳細は購入時に確認することをおすすめします。
Q. 幡ヶ谷2丁目エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 幡ヶ谷2丁目は笹塚駅と幡ヶ谷駅の両方を利用しやすく、スーパーや商店街など日常生活に便利な施設が充実しています。新宿へのアクセスも良く、生活利便性を重視する方から人気のあるエリアです。
A. 幡ヶ谷2丁目は笹塚駅と幡ヶ谷駅の両方を利用しやすく、スーパーや商店街など日常生活に便利な施設が充実しています。新宿へのアクセスも良く、生活利便性を重視する方から人気のあるエリアです。
Q. シンプルエストから見たコーポラス幡ヶ谷の魅力は何ですか？
A. 笹塚駅・幡ヶ谷駅の2駅を利用できる立地に加え、2021年の大規模修繕工事や2017年のエレベーターリニューアルなど、建物の維持管理が行われている点です。ペット飼育可能でR1住宅適合証明書も発行可能なため、築年数だけではなく管理状況や安心感も重視したい方におすすめしやすいマンションだと思います。
A. 笹塚駅・幡ヶ谷駅の2駅を利用できる立地に加え、2021年の大規模修繕工事や2017年のエレベーターリニューアルなど、建物の維持管理が行われている点です。ペット飼育可能でR1住宅適合証明書も発行可能なため、築年数だけではなく管理状況や安心感も重視したい方におすすめしやすいマンションだと思います。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | コーポラス幡ヶ谷 |
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷2-56-1 |
| 交通 | 京王線「笹塚」駅徒歩7分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分 小田急線「東北沢」駅徒歩19分 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | サニーライフ |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | あり 月額 35,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 ～ 1,500円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
バス便利！
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット可
オートロック
エレベーター
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
幡ヶ谷
笹塚
中幡小学校
アクセス
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩9分
小田急線「東北沢」駅徒歩19分
周辺施設
セブンイレブン 笹塚店 (229 m)
ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (240 m)
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保育園うさぎとかめ分園 (344 m)
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渋谷区立中幡小学校 (413 m)
渋谷区立笹塚中学校 (217 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。