- 所在階
- 2階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 79.39㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-26-10
- 最寄駅
- 初台駅
- 築年月
- 1974年4月
- 構造
- RC造 6階建て
- 総戸数
- 24戸
- ペット飼育
- 可（細則あり・1住戸1匹まで）
販売中の部屋情報
スタッフコメント
2階部分、角住戸！専有面積79.39㎡の2SLDKが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年3月末）
フルリノベーション / 陽当たり◎ / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / リビング15帖以上 / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！
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代々木ハイライズの物件レポート
立地・アクセス
最寄駅と周辺環境
渋谷区代々木4丁目の閑静な住宅街に立地していますので、静かな落ち着いた住環境を好む人におすすめです！最寄駅は『初台』駅徒歩5分で、『参宮橋』駅も徒歩8分で利用できます！すぐ近くの山手通りまで出れば、バスも通っていますので【渋谷駅】までダイレクトアクセス可能です！
物件について
建物概要と管理状況
1974年築（昭和49年）、地上6階建て総戸数24戸のマンションです！定期的に共用部の修繕も行っているのでマンションのコンディションも良好です！前回の大規模修繕工事は2013年に実施しています。
また、エントランスにはオートロックも付いておりますので、女性も安心のセキュリティ。ペット飼育可能なのもポイントです！
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT Bフレッツ
・駐車場：月額 18,000円 ～ 30,000円
・駐輪場：年額 2,400円
・バイク置場：月額 5,000円
建物の修繕履歴
・2007年 給排水管更新工事
補足情報
・ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）
・大規模修繕工事実施済み（2013年施工）
・修繕積立金額：36,449,841円（2025年12月時点）
（学区）
・代々木山谷小学校
・代々木中学校
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みなさんの「知りたい」をあつめました
A. 徒歩分数だけを見ると目立つマンションではありませんが、その分落ち着いた住環境が魅力です。毎日の通勤時間よりも、帰宅後の過ごしやすさを重視する方から支持されることが多い印象です。
A. 参宮橋・初台・代々木公園エリアのヴィンテージマンションや低層レジデンスと比較されることが多いです。駅距離だけでなく、街の雰囲気や管理状態を重視する方が多い傾向があります。
A. 築年数そのものよりも、修繕履歴や長期修繕計画、共用部の管理状態を確認することをおすすめします。中古マンションは「何年経ったか」よりも「どう維持されてきたか」が重要です。
A. 建物だけでなく、参宮橋駅までの道のりや周辺の住宅街の雰囲気も見てみてください。マンション選びは建物だけではなく、街との相性も重要なポイントです。
A. このマンションの魅力は、新宿を生活圏にしながらも住宅街らしい落ち着きを感じられることです。派手さよりも「長く住みやすい環境」を重視する方に向いているマンションだと思います。
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 代々木ハイライズ
- 所在地
- 東京都渋谷区代々木4-26-10
- 交通
- 京王新線「初台」駅徒歩5分
小田急線「参宮橋」駅徒歩8分
山手線他「新宿」駅徒歩12分 - 販売価格
- 9,590万円
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 79.39㎡
- 管理費
- 15,600円
- 修繕積立金
- 20,150円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 6階建て
- 所在階
- 2階
- 築年月
- 1974年4月
- 総戸数
- 24戸
- 施工会社
- 大林組
- 管理会社
- 日鉄コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 18,000円 ～ 30,000円
- 駐輪場
- 年額 2,400円
- バイク置場
- 月額 5,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 小田急線 / 参宮橋 / 代々木山谷小学校
・ファミリーマート 代々木四丁目店 (96 m)
・ファミリーマート 初台交差点前店 (107 m)
・セブンイレブン 西新宿3丁目店 (146 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (382 m)
・マルマンストア 参宮橋店 (474 m)
・まいばすけっと 参宮橋駅前店 (489 m)
・代々木第四公園 (218 m)
・代々木警察署 代々木地域安全センター (284 m)
・パレット保育園・初台 (94 m)
・太陽の子代々木西参道保育園 (138 m)
・みんなのみらいをつくる保育園初台 (170 m)
・渋谷区立山谷かきのみ園 (273 m)
・渋谷区立代々木山谷小学校 (436 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
小田急線「参宮橋」駅徒歩8分
山手線他「新宿」駅徒歩12分
立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
東北沢駅徒歩3分の駅近物件です。小田急・千代田線を利用できる代々木上原駅も徒歩圏内で、都心各所へのアクセスは良好です。
周辺環境と住みやすさ
渋谷区上原3丁目・第一種低層住居専用地域の高台に立地。駅近のため線路が近い点は事前に現地確認を推奨します。コンビニ・スーパーも近く、日常生活の利便性は高いエリアです。
物件について
建物概要と設備
2021年築（令和3年）・地上4階建て・総戸数65戸。小田急「リーフィアレジデンス」シリーズ。第一種低層住居専用地域の低層高級マンションで、共用部には吹き抜けの緑空間。オートロック・宅配ボックス完備のペット可マンションです。
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リーフィアレジデンス上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-32-9 |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅 徒歩3分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 井の頭線「池ノ上」駅 徒歩11分 |
| 販売価格 | 39,990万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 104.61㎡ |
| 所在階 | 4階（最上階） |
| 管理費 | 41,630円／月 |
| 修繕積立金 | 12,030円／月 |
| その他費用 | 2,090円（インターネット） |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 40,000〜45,000円／月 |
| 駐輪場 | 300〜500円／月 |
| バイク置場 | 2,000円／月 |
| ペット飼育 | 可 |
| 取引態様 | 仲介 |