最寄駅
井の頭線「神泉」駅徒歩5分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
築年月
1999年7月
ペット
可（細則あり・1住戸2匹まで）
フルリノベーション
2面バルコニー
陽当たり◎
眺望◎
角部屋
二面採光
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
リノベ完成しました！
販売中の部屋情報
室内写真
玄関・廊下
浴室・洗面台・トイレ
キッチン
リビング
洋室・収納
バルコニー・眺望
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物件写真
立地・アクセス
話題の再開発が進行中の「渋谷」駅が徒歩圏内です。最寄駅は京王井の頭線「神泉」駅徒歩5分、渋谷区神泉町の旧山手通り沿いに立地しています。
学区は神南小学校・松濤中学校です。
物件について
クレッセント渋谷神泉は1999年（平成11年）築、地上13階建て、総戸数69戸の新耐震基準適合マンションです。エントランスにはオートロックと宅配ボックスが完備されています。
ペット飼育は可能です（細則あり、1住戸2匹まで）。フラット35の利用も可能です。加圧給水ポンプユニットの更新や屋上防水保護塗装など計画的な修繕が行われており、2012年には大規模修繕工事も実施済みで、2024年7月時点の修繕積立金額は108,513,131円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT、KDDI、NURO光
駐車場：32,000円〜37,000円／月
駐輪場：月額 300円〜1,000円／月 ／ バイク置場：月額 1,500円／月
修繕履歴
2023年 9月 加圧給水ポンプユニット更新工事
2019年 9月 鉄部塗装工事
2019年 4月 屋上防水保護塗装工事
2018年 3月 インターホン設備更新工事
2012年 4月 共用照明器具LED化工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2012年施工）
修繕積立金額：108,513,131円（2024年7月時点）
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
・神南小学校
・松濤中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 神泉駅徒歩5分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区神泉町、旧山手通り沿いに位置しています。京王井の頭線の神泉駅まで徒歩5分、話題の再開発が進む渋谷駅も徒歩圏内です。
A. 渋谷区神泉町、旧山手通り沿いに位置しています。京王井の頭線の神泉駅まで徒歩5分、話題の再開発が進む渋谷駅も徒歩圏内です。
Q. 69戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1999年築、地上13階建て総戸数69戸のマンションです。エントランスにはオートロック・宅配ボックスを完備しています。
A. 1999年築、地上13階建て総戸数69戸のマンションです。エントランスにはオートロック・宅配ボックスを完備しています。
Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年9月に加圧給水ポンプユニット更新工事、2019年9月に鉄部塗装工事、2019年4月に屋上防水保護塗装工事、2018年3月にインターホン設備更新工事、2012年4月に共用照明器具LED化工事を実施しています。
A. 2023年9月に加圧給水ポンプユニット更新工事、2019年9月に鉄部塗装工事、2019年4月に屋上防水保護塗装工事、2018年3月にインターホン設備更新工事、2012年4月に共用照明器具LED化工事を実施しています。
Q. 大規模修繕の状況はどうですか？
A. 前回の大規模修繕工事は2012年に実施されています。築年数を踏まえると、次回の実施時期についても管理組合の長期修繕計画をご確認いただくとよいかもしれません。
A. 前回の大規模修繕工事は2012年に実施されています。築年数を踏まえると、次回の実施時期についても管理組合の長期修繕計画をご確認いただくとよいかもしれません。
Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2024年7月時点で約1億851万円の積立があります。総戸数69戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
A. 2024年7月時点で約1億851万円の積立があります。総戸数69戸の規模を踏まえても、潤沢な積立水準といえます。
Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。
Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | クレッセント渋谷神泉 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町20-17 |
| 交通 | 井の頭線「神泉」駅徒歩5分 半蔵門線他「渋谷」駅徒歩10分 井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分 |
| 販売価格 | 13,990万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 65.09㎡ |
| 管理費 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 21,180円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | SRC造 13階建て |
| 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 32,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 ～ 1,000円 |
| バイク置場 | あり 月額1,500円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
駅近
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
バス便利！
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大通りが近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
渋谷区
井の頭線
神泉
駒場東大前
山手線
渋谷
アクセス
井の頭線「神泉」駅徒歩5分
半蔵門線他「渋谷」駅徒歩10分
井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11分
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
クレッセント渋谷神泉をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
10階部分、角住戸！日当たり眺望良好です！専有面積65.09㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2025年8月）