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物件写真
■立地
山手通りから奥まった渋谷区本町4丁目アドレス、本町学園のご近所さんにあたる住宅地に立地する白亜の建築物「初台ハイホーム」。この辺りは住環境の整った、閑静な住宅街。電車では新宿にアクセスが良く、渋谷・中野へはバスでアクセスが良いので通勤。通学にも便利な立地！
■物件
1970年築（昭和45年）、地上9階建て総戸数46戸のマンションです。2015年（平成27年）の大規模修繕工事でリニューアルし、外壁も真っ白に塗りなおされて綺麗になりました！2019年（令和元年）には共用給水管を全面更新！その他直近では電気設備改修や住戸の玄関ドアを全リニューアルするなどコンディションを維持しています。管理意識は高く、築年こそ、そこそこだけど古臭い嫌ーな感じはしないはず。
立地もそこそこ良いのでリノベーションして長く住みたい。そんな物件です。
共用設備
エレベーター
トランクルーム月額 1,700円
インターネット
駐車場：25,000円／月
駐輪場：月額 500円／月 ／ バイク置場：月額 1,000円／月
修繕履歴
2025年 エレベーターリニューアル工事、共用部LED化工事
2022年 共用部鉄部塗装工事
2019年 共用給水管更新工事
2015年 屋上防水改修工事
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2015年施工）
修繕積立金額：60,568,000円（2024年12月時点）
（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
・渋谷本町学園（小中一貫校）
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 初台ハイホーム |
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4-4-7 |
| 交通 | 大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 京王新線「初台」駅徒歩10分 |
| 構造 | RC造 9階建て |
| 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1970年12月 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 日本住管株式会社 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 500円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
ペット不可
玄関ドア改修済み
エレベーター
内廊下設計
中古マンション
渋谷区
京王線・新線
初台
大江戸線
西新宿五丁目
渋谷本町学園
初台ハイホームは弊社で販売実績あります！
アクセス
大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分
京王新線「初台」駅徒歩10分
周辺施設
ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (277 m)
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。