- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 48.60㎡
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3-5-1
- 最寄駅
- 幡ヶ谷駅
- 築年月
- 1974年10月
- 構造
- SRC造 8階建て
- 総戸数
- 33戸
- ペット飼育
- 不可
販売中の部屋情報
スタッフコメント
5階部分、東南向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積48.60㎡の2LDKタイプでシングル・DINKSにオススメです！
フルリノベーション / 陽当たり◎ / シングルおすすめ / DINKSおすすめ / ウォークインクローゼット / 価格下がりました！ / リノベ完成しました！
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スタッフコメント
5階部分、東南向き住戸！新規内装フルリノベーション済の専有面積48.60㎡の2LDKタイプでシングル・DINKSにオススメです！
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パールハイツ幡ヶ谷の物件レポート
■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩7分、渋谷区幡ヶ谷3丁目の水道道路沿いです！幡ヶ谷3丁目は閑静な住宅街エリアなので、静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメです！商店街も近いし、駅周辺にもスーパーが多くありますので、普段のお買物にも不便はなさそうですね！【新宿・渋谷・中野】方面へもバスでダイレクトアクセスできるので、通勤通学にも便利ですよ！
■物件
1974年（昭和49年）、地上8階建て総戸数33戸のマンションです！こちらのマンションは、自主管理ですがエントランスにはオートロックも新設されていて、直近で大規模修繕工事も平成29年に実施しており、修繕積立金も令和5年12月31日現在で4,200万円以上積立られているので、管理状況は悪くないと思います！
共用設備
・オートロック
・エレベーター
・駐輪場：
無償
補足情報
・ペット飼育：不可
・大規模修繕工事実施済み（2017年3月施工）
・修繕積立金額：44,996,198円（2025年3月時点）
（学区）
・中幡小学校
・笹塚中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パールハイツ幡ヶ谷
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷3-5-1
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王新線「笹塚」駅徒歩14分
京王新線「初台」駅徒歩14分 - 販売価格
- 4,880万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 48.60㎡
- 管理費
- 7,370円
- 修繕積立金
- 20,270円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 8階建て
- 所在階
- 5階
- 築年月
- 1974年10月
- 総戸数
- 33戸
- 施工会社
- 真柄建設
- 管理会社
- 管理形態
- 自主管理 日勤管理
- 駐輪場
- 無償
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 中幡小学校
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (60 m)
・ミニストップ 渋谷本町6丁目店 (132 m)
・ローソン 幡ヶ谷二丁目店 (138 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (174 m)
・miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (248 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (283 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (320 m)
・七号通り公園 (88 m)
・六号坂上公園 (109 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (363 m)
・幡ケ谷第二保育園 (36 m)
・まなびの森保育園幡ヶ谷 (237 m)
・帝京めぐみ幼稚園 (271 m)
・グローバルキッズ幡ヶ谷園 (370 m)
・幡ケ谷保育園 (404 m)
・渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (408 m)
・渋谷区立中幡小学校 (247 m)
・渋谷区立笹塚中学校 (700 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
京王新線「笹塚」駅徒歩14分
京王新線「初台」駅徒歩14分
立地・アクセス
最寄駅と交通利便性
東北沢駅徒歩3分の駅近物件です。小田急・千代田線を利用できる代々木上原駅も徒歩圏内で、都心各所へのアクセスは良好です。
周辺環境と住みやすさ
渋谷区上原3丁目・第一種低層住居専用地域の高台に立地。駅近のため線路が近い点は事前に現地確認を推奨します。コンビニ・スーパーも近く、日常生活の利便性は高いエリアです。
物件について
建物概要と設備
2021年築（令和3年）・地上4階建て・総戸数65戸。小田急「リーフィアレジデンス」シリーズ。第一種低層住居専用地域の低層高級マンションで、共用部には吹き抜けの緑空間。オートロック・宅配ボックス完備のペット可マンションです。
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | リーフィアレジデンス上原 |
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3-32-9 |
| 交通 | 小田急線「東北沢」駅 徒歩3分 千代田線「代々木上原」駅 徒歩9分 井の頭線「池ノ上」駅 徒歩11分 |
| 販売価格 | 39,990万円 |
| 間取り | 3LDK + SIC |
| 専有面積 | 104.61㎡ |
| 所在階 | 4階（最上階） |
| 管理費 | 41,630円／月 |
| 修繕積立金 | 12,030円／月 |
| その他費用 | 2,090円（インターネット） |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 4階建て |
| 築年月 | 2021年2月 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 40,000〜45,000円／月 |
| 駐輪場 | 300〜500円／月 |
| バイク置場 | 2,000円／月 |
| ペット飼育 | 可 |
| 取引態様 | 仲介 |