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物件写真
■立地
大江戸線と西武新宿線の2路線が利用できる『中井』駅徒歩4分の駅近です！新宿区中井2丁目の閑静な住宅街の高台に立地しています！高台なので、駅からは坂があるので、ご注意ください。しかし、周りは背の高い建物がない住宅街で山手通りからも線路からも少し離れているので音の心配はなさそうです！『落合』駅も徒歩10分で利用できますよ！
■物件
1997年築（平成9年）、地上3階建て総戸数18戸の三井不動産旧分譲の低層高級レジデンスです！3階建ての低層スタイルですが、エレベーターはしっかり完備しています。エントランスにはもちろん、オートロックや不在時に便利な宅配ボックスも完備しています。管理会社には三井系の三井不動産レジデンシャルサービスも入っていて、定期的に共用部の修繕も行っているのでマンションの管理状況も良好ですよ！ペット飼育不可なのは少し残念ですが・・・
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：20,000円〜28,000円／月
駐輪場：月額 200円／月
修繕履歴
2023年 宅配ロッカー更新
2021年 エントランス屋上防水更新、増圧給水ポンプユニット更新工事
2015年 非常用照明更新工事
2014年 インターホン設備更新、湧水排水ポンプ更新工事
2012年 増圧直結給水装置整備
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2012年施工）
修繕積立金額：46,786,641円（2024年3月時点）
（学区）
・落合第五小学校
・落合第二中学校
・落合第五小学校
・落合第二中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | パークコート落合台 |
| 所在地 | 東京都新宿区中井2-19-16 |
| 交通 | 東西線「落合」駅徒歩10分 大江戸線「中井」駅徒歩4分 大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 ～ 28,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
駅近
3駅以上利用可
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
新宿区
大江戸線
アクセス
東西線「落合」駅徒歩10分
大江戸線「中井」駅徒歩4分
大江戸線「落合南長崎」駅徒歩11分
周辺施設
ローソンH新宿中井店 (178 m)
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スーパーみらべる中井店 (433 m)
上落合西公園 (557 m)
戸塚警察署 上落合交番 (355 m)
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新宿区立落合第五小学校 (216 m)
新宿区立落合第二中学校 (564 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
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正直に、ていねいに営業し続けて18年。
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