ビオライフハウス

販売中のお部屋情報

価格価格改定7,780万円

所在階3階

専有面積58.29㎡

間取り3LDK

管理費12,600円／月

修繕積立金11,660円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / DINKSおすすめ / 価格下がりました！ / アフターサービス保証付 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

3階部分、専有面積58.29㎡が新規内装フルリノベーションで登場！（2024年12月27日完了予定）

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：200,928円／月

・入居時負担金 ｜ 20,000円

・販売スタート価格 ｜ 7,999万円

ビオライフハウスの物件レポート

■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩6分♪住所は渋谷区幡ヶ谷2丁目！駅からも近いし、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園も近くにあり住環境も良いので人気エリアですよ！

（交通・アクセス）
京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
京王線「笹塚」駅徒歩11分
京王新線「初台」駅徒歩17分

■物件
元々の分譲は野球球団のヤクルトの選手の為に建てたマンションです。だから僕らは「ヤクルトマンション」なんて言い方もします。物件自体はバブル期前後の時代の名残を感じさせる重厚感ありどっしりとした物件。施工は戸田建設×管理は三井不動産レジデンシャルサービスなので安心感があります！
築年も1985年築の新耐震基準に適合。総戸数102戸あり、エントランスはオートロック！オートロックを抜けた先は吹き抜けになっており、コの字型のような配棟。エレベーターも3基完備しているので長くは待たせません！

そして、この物件はペット飼育可！！これが強い。幡ヶ谷エリアのファミリーサイズ（60平米以上）の物件でペット飼育可は少ないんです。だから貴重です。

■修繕
平成26年に全住戸の給排水管の改修工事完了、令和元年8月エレベーター改修工事も完了しています。マンション全体の修繕積立金も総額で112,631,226円（令和6年4月時点）立派すぎるでしょう！！

■備考
・駐車場　　　　：地下に大栄パーク管理の月極駐車場あり
・駐輪場　　　　：年額1,200円・2,400円（最低一台分利用可能、2台目以降抽選）
・バイク置場　　：年額2,400円（50cc以下）

（学区）
・西原小学校
・代々木中学校

（コンビニ・スーパー）
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (195 m)
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (274 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (218 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (241 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (263 m)

■スタッフコメント
このビオライフハウスも幡ヶ谷ハウス同様とても人気のある物件。しかもこちらは新耐震でオートロックがありペット可。そして管理もめちゃくちゃ良い。そりゃ人気ありますよね！
シンプルエストでも何度も売却・購入の実績があるマンションなので思い入れも強い。実際に本当に素敵な物件です！
築浅では得られないスケール感とヴィンテージ感は好きな人にはたまらないはずです。
ぜひ、注目してください！！

物件写真

staff

幡ヶ谷6分のレンガタイル貼りのヴィンテージマンション♪

staff

昭和60年築、地上8階建て総戸数102戸の新耐震基準適合マンションです！エレベーターも3基完備しています。

物件概要

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営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日

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定休日　水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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