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LINEでお問い合わせビオライフハウスの物件レポート
■立地
『幡ヶ谷』駅徒歩6分♪住所は渋谷区幡ヶ谷2丁目！駅からも近いし、コンビニ・スーパー・ドラッグストア・公園も近くにあり住環境も良いので人気エリアですよ！
■物件
元々の分譲は野球球団のヤクルトの選手の為に建てたマンションです。だから僕らは「ヤクルトマンション」なんて言い方もします。物件自体はバブル期前後の時代の名残を感じさせる重厚感ありどっしりとした物件。施工は戸田建設×管理は三井不動産レジデンシャルサービスなので安心感があります！
築年も1985年築の新耐震基準に適合。総戸数102戸あり、エントランスはオートロック！オートロックを抜けた先は吹き抜けになっており、コの字型のような配棟。エレベーターも3基完備しているので長くは待たせません！
そして、この物件はペット飼育可！！これが強い。幡ヶ谷エリアのファミリーサイズ（60平米以上）の物件でペット飼育可は少ないんです。だから貴重です。
■スタッフコメント
このビオライフハウスも幡ヶ谷ハウス同様とても人気のある物件。しかもこちらは新耐震でオートロックがありペット可。そして管理もめちゃくちゃ良い。そりゃ人気ありますよね！
シンプルエストでも何度も売却・購入の実績があるマンションなので思い入れも強い。実際に本当に素敵な物件です！
築浅では得られないスケール感とヴィンテージ感は好きな人にはたまらないはずです。
ぜひ、注目してください！！
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター（2基）
・インターネット対応：NTT、イッツ・コミュニケーションズ、KDDI、ソニーネットワークコミュニケーションズ
・駐輪場：年額 1,200円 ～ 2,400円
・バイク置場：年額 2,400円
・駐車場：地下にランプライト管理の月極駐車場あり
修繕履歴
・2022年 トランクルーム設置工事
・2021年 受変電設備改修工事
・2018年 昇降機改修工事
・2014年 給排水管改修、圧送ポンプユニット更新工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2024年施工）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ビオライフハウス
- 所在地
- 東京都渋谷区幡ヶ谷2-39-8
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩6分
京王線「笹塚」駅徒歩11分
京王新線「初台」駅徒歩17分 - 販売価格
- 8,999万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.29㎡
- 管理費
- 12,600円
- 修繕積立金
- 11,660円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 8階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1985年6月
- 総戸数
- 102戸
- 施工会社
- 戸田建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐輪場
- 年額 1,200円 ～ 2,400円
- バイク置場
- 年額 2,400円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- 管理状態良好 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 幡ヶ谷 / 西原小学校 / STAFFオススメ
当物件は弊社で販売実績あります！
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店 (195 m)
・セブンイレブン 渋谷幡ヶ谷駅前店 (274 m)
・まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (218 m)
・ライフ 幡ヶ谷店 (241 m)
・サンディ 幡ヶ谷店 (263 m)
・幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (39 m)
・代々木警察署 幡ヶ谷駅前交番 (253 m)
・渋谷区笹塚出張所 (290 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分、専有面積58.29㎡が新規内装フルリノベーションで登場！（2026年3月予定）