最寄駅
東横線「中目黒」駅徒歩8分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩15分
東横線「祐天寺」駅徒歩15分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩15分
東横線「祐天寺」駅徒歩15分
築年月
1998年3月
ペット
不可
さらっとリフォームしてるよ
過去リノベーション履歴あるよ
陽当たり◎
1億円以上
リビング15帖以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
価格下がりました!
床暖房
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物件写真
立地・アクセス
「中目黒」駅徒歩8分、目黒区東山一丁目の閑静な住宅街に立地しています。山手通りから少し中に入っているため、音の心配もなさそうです。高台に立地しているため多少の坂はありますが、目の前には公園もあり、子育て世代のファミリー層にもおすすめのエリアです。
学区は烏森小学校・東山中学校です。
物件について
ファミールヒルズ目黒東山は1998年(平成10年)築、地上3階建て、総戸数23戸の新耐震基準適合マンションです。低層スタイルながらエレベーターも完備しており、エントランスにはオートロックと宅配ボックスが標準装備されています。
ペット飼育は不可ですが、フラット35の利用も可能です。共用部照明のLED化やインターホン設備の更新など計画的な修繕が行われており、2011年7月には大規模修繕工事も実施済みで、2025年3月時点の修繕積立金額は64,140,007円です。
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット:iTSCOM.net、イッツ・コミュニケーションズ
駐車場:29,000円〜34,000円/月
修繕履歴
2019年12月 共用部LED化工事
2019年10月 インターホン設備更新工事
2016年 4月 増圧給水ポンプユニット更新工事
補足情報
ペット飼育:不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み(2011年7月施工)
修繕積立金額:64,140,007円(2025年3月時点)
(学区)
・烏森小学校
・東山中学校
・烏森小学校
・東山中学校
お問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 中目黒駅徒歩8分という立地は住みやすいですか?
A. 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺の利便性を利用しながら、落ち着いた住宅街で暮らしたい方に向いています。
A. 東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利な立地です。駅周辺の利便性を利用しながら、落ち着いた住宅街で暮らしたい方に向いています。
Q. 周辺は静かな環境ですか?
A. 山手通りから一本中に入った高台に位置しているため、交通量の多い道路沿いに比べると落ち着いた住環境です。目の前には公園もあり、静かな住まいを求める方にも検討しやすい立地です。
A. 山手通りから一本中に入った高台に位置しているため、交通量の多い道路沿いに比べると落ち着いた住環境です。目の前には公園もあり、静かな住まいを求める方にも検討しやすい立地です。
Q. 子育て世帯にも向いていますか?
A. はい。目の前に公園があり、学区は烏森小学校・東山中学校です。落ち着いた住宅街に位置していることから、子育て環境を重視するファミリーにも人気のあるエリアです。
A. はい。目の前に公園があり、学区は烏森小学校・東山中学校です。落ち着いた住宅街に位置していることから、子育て環境を重視するファミリーにも人気のあるエリアです。
Q. 1998年築ですが、住宅ローンは利用しやすいですか?
A. はい。1998年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討している方にも選びやすい条件がそろっています。
A. はい。1998年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。住宅ローンを利用して購入を検討している方にも選びやすい条件がそろっています。
Q. 総戸数23戸ですが、どんな特徴がありますか?
A. 総戸数23戸の低層マンションで、落ち着いた住環境が魅力です。戸数は多くありませんが、建物にはスケール感があり、低層ならではのゆったりとした雰囲気があります。
A. 総戸数23戸の低層マンションで、落ち着いた住環境が魅力です。戸数は多くありませんが、建物にはスケール感があり、低層ならではのゆったりとした雰囲気があります。
Q. 管理状態はどうですか?
A. 2011年に大規模修繕工事を実施しているほか、その後も共用部LED化やインターホン設備更新、増圧給水ポンプユニット更新など、計画的な設備更新が行われています。
A. 2011年に大規模修繕工事を実施しているほか、その後も共用部LED化やインターホン設備更新、増圧給水ポンプユニット更新など、計画的な設備更新が行われています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか?
A. 2025年3月時点で修繕積立金は約6,414万円あります。総戸数23戸という規模を考えると、しっかり積み立てられている印象です。購入時には長期修繕計画もあわせて確認すると安心です。
A. 2025年3月時点で修繕積立金は約6,414万円あります。総戸数23戸という規模を考えると、しっかり積み立てられている印象です。購入時には長期修繕計画もあわせて確認すると安心です。
Q. 共用設備は充実していますか?
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備は一通り整っています。インターネットはiTSCOM.net、イッツ・コミュニケーションズに対応しています。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備は一通り整っています。インターネットはiTSCOM.net、イッツ・コミュニケーションズに対応しています。
Q. ペットは飼育できますか?
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に確認しておきたいポイントです。
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に確認しておきたいポイントです。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか?
A. 中目黒駅徒歩圏でありながら、静かな住宅街に住みたい方におすすめです。低層マンションならではの落ち着いた住環境に加え、新耐震基準適合・修繕積立金約6,400万円・大規模修繕工事実施済みなど、管理面も安心できるマンションです。
A. 中目黒駅徒歩圏でありながら、静かな住宅街に住みたい方におすすめです。低層マンションならではの落ち着いた住環境に加え、新耐震基準適合・修繕積立金約6,400万円・大規模修繕工事実施済みなど、管理面も安心できるマンションです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | ファミールヒルズ目黒東山 |
| 所在地 | 東京都目黒区東山1‐20‐6 |
| 交通 | 東横線「中目黒」駅徒歩8分 田園都市線「池尻大橋」駅徒歩15分 東横線「祐天寺」駅徒歩15分 |
| 販売価格 | 13,490万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 64.53㎡ |
| 管理費 | 10,830円 |
| 修繕積立金 | 12,910円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 3階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 29,000円 ~ 34,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
目黒区
日比谷線
中目黒
アクセス
東横線「中目黒」駅徒歩8分
田園都市線「池尻大橋」駅徒歩15分
東横線「祐天寺」駅徒歩15分
周辺施設
ローソン 目黒東山店 (230 m)
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東山保育園 (342 m)
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目黒区立東山中学校 (244 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
ファミールヒルズ目黒東山をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
2階部分、専有面積64.53㎡の2LDKタイプです!リビングに可動棚や洋室にウォークインクローゼット付で収納豊富なお部屋です!2023年にリノベ履歴あるお部屋を表層リフォーム予定!(2026年1月下旬)