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クレッセント中目黒の物件レポート
■立地
山手通り沿いの目黒区中目黒4丁目アドレス！中目黒11分と少し駅からは距離がある立地。中目黒、恵比寿、目黒、代官山の4駅を使い分ける感じだけど、ちょっと苦痛な人は山手通りからでている渋谷行きのバスなんかも便利だと思います！目黒川は山手通りを渡った反対側だけど、目黒川沿いに公園もあったりと緑も多いロケーションなのは嬉しいポイント。
■物件
1995年築（平成7年）、地上13階建て総戸数73戸の新耐震基準適合マンション。御影石貼りのエントランスホールはスロープ付きのバリアフリー仕様になっています！エントランスにはオートロックも付いているし、管理人さんも日勤管理で入っているので安心♪管理会社は大和ライフネクストで、建物全体の修繕積立金もしっかりたまっているので、かなり優秀なマンションだと思います！
共用設備
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・駐車場：月額 28,000円 ～ 35,000円
・駐輪場：月額 100円 ～ 300円
・バイク置場：月額 2,500円
建物の修繕履歴
・2022年 7月 玄関扉更新工事
・2020年11月 屋上塔屋雨水配管改修工事
補足情報
・ペット飼育：不可
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2023年2月施工）
・修繕積立金額：71,591,760円（2024年11月時点）
※管理費・修繕積立金の改定予定検討中
（学区）
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- クレッセント中目黒
- 所在地
- 東京都目黒区中目黒4-5-2
- 交通
- 日比谷線「中目黒」駅徒歩11分
JR山手線他「恵比寿」駅徒歩16分
JR山手線他「恵比寿」駅徒歩17分
東急東横線「代官山」駅徒歩18分 - 構造
- SRC造 13階建て
- 築年月
- 1995年11月
- 総戸数
- 73戸
- 施工会社
- 三平建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 駐車場
- 月額 28,000円 ～ 35,000円
- 駐輪場
- 月額 100円 ～ 300円
- バイク置場
- 月額 2,500円
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / 玄関ドア改修済み / エレベーター / 駅からちょっと遠い / 中古マンション / 目黒区 / 山手線 / 恵比寿
・セブンイレブン 中目黒店 (52 m)
・ローソンH目黒二丁目店 (285 m)
・まいばすけっと 中目黒5丁目店 (604 m)
・マルエツ 目黒店 (724 m)
・中目黒南緑地公園 (234 m)
・目黒警察署 (75 m)
・桜のこみち保育園 (106 m)
・東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (222 m)
・キッズガーデン中目黒 (284 m)
・中目黒保育園 (347 m)
・田道保育園 (412 m)
・目黒区立中目黒小学校 (514 m)
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
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