販売価格 13,990 万円 PriceDown ↓

2LDK + W 　｜　75.12㎡　｜　9階

所在地：東京都目黒区中目黒4-5-2

最寄駅

日比谷線「中目黒」駅徒歩11分
JR山手線他「恵比寿」駅徒歩16分
東急東横線「代官山」駅徒歩18分

築年月

1995年11月

ペット

不可

フルリノベーション陽当たり◎ 眺望◎ 角部屋二面採光 8,000万円以上 1億円以上リビング15帖以上だいぶ価格下がってますウォークインクローゼットキッチンに窓あるよ価格下がりました！アフターサービス保証付床暖房リノベ完成しました！

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スタッフコメント

9階部分、角住戸！東南向きで日当たり眺望良好です！専有面積75.12㎡の広々2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・販売スタート価格｜ 14,990万円

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立地・アクセス

山手通り沿いの目黒区中目黒4丁目アドレス！中目黒11分と少し駅からは距離がある立地。中目黒、恵比寿、目黒、代官山の4駅を使い分ける感じだけど、ちょっと苦痛な人は山手通りからでている渋谷行きのバスなんかも便利だと思います！目黒川は山手通りを渡った反対側だけど、目黒川沿いに公園もあったりと緑も多いロケーションなのは嬉しいポイント。

物件について

クレッセント中目黒は、1995年築（平成7年）、地上13階建て総戸数73戸の新耐震基準適合マンション。御影石貼りのエントランスホールはスロープ付きのバリアフリー仕様になっています！エントランスにはオートロックも付いているし、管理人さんも日勤管理で入っているので安心♪管理会社は大和ライフネクストで、建物全体の修繕積立金もしっかりたまっているので、かなり優秀なマンションだと思います！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

インターネット：NTT Bフレッツ、KDDI、NURO光

駐車場：28,000円〜35,000円／月

駐輪場：月額 100円〜300円／月　／　バイク置場：月額 2,500円／月

修繕履歴

2023年 7月　揚水ポンプ更新工事

2022年 7月　玄関扉更新工事

2020年11月　屋上塔屋雨水配管改修工事

補足情報

ペット飼育：不可

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2023年2月施工）

修繕積立金額：89,813,450円（2025年12月時点）

※管理費・修繕積立金の改定予定検討中
（学区）
・中目黒小学校
・目黒中央中学校

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Q. 中目黒駅徒歩11分という立地、どう評価しますか？
A. 山手通り沿いの目黒区中目黒4丁目に位置しています。中目黒駅までは徒歩11分とやや距離がありますが、恵比寿・目黒・代官山の4駅を使い分けられる立地です。山手通りからは渋谷行きのバスも出ており、電車以外の移動手段も確保できます。目黒川は山手通りを渡った反対側ですが、川沿いの公園もあり緑豊かなロケーションです。

→ 目黒・中目黒エリアの物件一覧はこちら

Q. 73戸という規模、建物の特徴を教えてください。
A. 1995年築、地上13階建て総戸数73戸のマンションです。御影石貼りのエントランスホールはスロープ付きのバリアフリー仕様になっています。管理会社は大和ライフネクストで、管理人は日勤管理です。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. これまでの修繕履歴を教えてください。
A. 2023年7月に揚水ポンプ更新工事、2022年7月に玄関扉更新工事、2020年11月に屋上塔屋雨水配管改修工事を実施しています。2023年2月には大規模修繕工事も行われています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2025年12月時点で約8,981万円の積立があります。なお、管理費・修繕積立金の改定が検討中とのことですので、詳細は重要事項説明書等でご確認ください。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 残念ながらペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしをお考えの方には、事前にお伝えしておきたいポイントです。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 中目黒小学校、目黒中央中学校が学区です。

→ 目黒区の子育て支援まとめはこちら
→ 目黒区の学区ガイドはこちら

Q. 目黒・中目黒エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 目黒・中目黒エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 恵比寿・広尾・代官山エリア目黒・中目黒エリア目黒区リノベ済 70㎡以上

物件概要

種類	中古マンション
物件名	クレッセント中目黒
所在地	東京都目黒区中目黒4-5-2
交通	日比谷線「中目黒」駅徒歩11分 JR山手線他「恵比寿」駅徒歩16分東急東横線「代官山」駅徒歩18分
販売価格	13,990万円
間取り	2LDK + W
専有面積	75.12㎡
管理費	18,000円
修繕積立金	27,720円
現況	空室
構造	SRC造　13階建て
所在階	9階
築年月	1995年11月
総戸数	73戸
施工会社	三平建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 28,000円～ 35,000円
駐輪場	あり　月額 100円～ 300円
バイク置場	あり月額2,500円
取引態様	仲介
ペット飼育	不可

管理状態良好修繕積立金たまってます 2沿線以上利用可住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります大通りが近い新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット不可オートロック宅配ボックス玄関ドア改修済みエレベーター駅からちょっと遠い中古マンション目黒区山手線恵比寿

アクセス

日比谷線「中目黒」駅徒歩11分

JR山手線他「恵比寿」駅徒歩16分

東急東横線「代官山」駅徒歩18分

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