販売価格 15,480 万円

2LDK + W 　｜　64.59㎡　｜　2階

所在地：東京都渋谷区初台2-29-3

最寄駅

京王新線「初台」駅徒歩6分
小田急線「参宮橋」駅徒歩10分
小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分

築年月

2001年2月

ペット

可（細則あり・1住戸2匹まで）

フルリノベーション 2面バルコニー陽当たり◎ 角部屋二面採光 1億円以上床暖房リノベ完成しました！

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

2階部分、東向き角住戸！専有面積64.59㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！（2026年7月）

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・町会費｜月額100円

・販売スタート価格｜ 15,480万円

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立地・アクセス

『初台』駅徒歩6分！初台駅南口の商店街を下っていった、渋谷区初台2丁目に立地しています！山手通りから一本中に入ったところに位置していますので、音の心配はそこまでしなくてもよさそうですね。コンビニも近いし、オーケーストアも近くにあるので、普段のお買物に不便はなさそうです。参宮橋駅も10分圏内で利用できるのも便利ですよね！

物件について

グランベスタージュ代々木は、2001年築（平成13年）、地上4階建て総戸数44戸の低層スタイルの新耐震基準適合マンションです！野村不動産旧分譲のマンションで、管理会社には野村不動産パートナーズが日勤管理で入っています！オートロックも付いているので、セキュリティー面でも安心ですね。ペット飼育も可能で、代々木公園も徒歩圏内なので、休日はワンちゃんと一緒に楽しめそう！

初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの物件一覧を見る現在募集中の中古マンションをまとめています →代々木エリアの物件一覧を見る現在募集中の中古マンションをまとめています →

共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

駐車場：32,400円〜40,000円／月

駐輪場：月額 300円／月　／　バイク置場：月額 1,000円／月

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸2匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

修繕積立金額：92,841,813円（2022年10月時点）

（学区）
・幡代小学校
・代々木中学校

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Q. 初台駅徒歩6分という立地、どう評価しますか？
A. 渋谷区初台2丁目、初台駅南口の商店街を下った先に位置しています。山手通りから一本入った場所のため、音の心配はそこまでなさそうです。コンビニやオーケーストアも近くにあり、日常の買い物にも便利です。参宮橋駅も10分圏内で利用でき、代々木公園も徒歩圏内です。

Q. 44戸という規模、管理体制はどうですか？
A. 2001年築、地上4階建て総戸数44戸の低層マンションです。野村不動産旧分譲で、管理は野村不動産パートナーズが日勤管理で担当しています。

Q. セキュリティ面はどうですか？
A. オートロック・宅配ボックスを完備しており、基本的な防犯設備は押さえられています。

Q. 修繕積立金の状況はどうですか？
A. 2022年10月時点で約9,284万円の積立がありました。やや古い時点の情報のため、最新の積立額については重要事項説明書等で改めてご確認いただくことをおすすめします。

Q. ペットは飼育できますか？
A. 細則の範囲内で、1住戸2匹までペット飼育が可能です。代々木公園も徒歩圏内のため、休日は愛犬とのお散歩も楽しみやすい環境です。飼育条件の詳細は管理規約・細則でご確認いただくことをおすすめします。

Q. 住宅ローンは組みやすい物件ですか？
A. 新耐震基準適合でフラット35も利用可能なので、その点での不安は少ない物件です。

Q. 子育て世帯にとって学区はどうですか？
A. 幡代小学校、代々木中学校が学区です。

→ 渋谷区の子育て支援まとめはこちら

Q. 初台・幡ヶ谷・笹塚エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 初台・幡ヶ谷・笹塚エリアの中古マンション一覧はこちら

Q. 代々木エリアで他の物件も比較したいのですが。
A.

→ 代々木エリアの中古マンション一覧はこちら

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【NEW】中古マンションALL 初台・幡ヶ谷・笹塚エリア初台エリア×ペット可代々木エリア代々木エリア×ペット可京王線・新線渋谷区ペット飼育可能リノベ済

物件概要

種類	中古マンション
物件名	グランベスタージュ代々木
所在地	東京都渋谷区初台2-29-3
交通	京王新線「初台」駅徒歩6分小田急線「参宮橋」駅徒歩10分小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分
販売価格	15,480万円
間取り	2LDK + W
専有面積	64.59㎡
管理費	9,460円
修繕積立金	22,160円
その他費用	100円
現況	空室
構造	RC造　4階建て
所在階	2階
築年月	2001年2月
総戸数	44戸
施工会社	飛鳥建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 32,400円～ 40,000円
駐輪場	あり　月額 300円
バイク置場	あり月額1,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好修繕積立金たまってます 2沿線以上利用可住環境押し公園が近くにあります近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット可オートロックエレベーター低層マンション中古マンション渋谷区京王線・新線初台小田急線参宮橋幡代小学校

アクセス

京王新線「初台」駅徒歩6分

小田急線「参宮橋」駅徒歩10分

小田急線「代々木八幡」駅徒歩12分

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