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物件写真
■立地
『泉岳寺』駅徒歩4分の駅近好立地です！『白金高輪』駅も9分で利用できますが、魚籃坂の坂が少し勾配キツめなので駅までは下りですが、駅から物件へ帰るときはガッツが必要です。。物件前にローソン、ローソンから3件となりにはピーコックストアがあり普段の生活に不便はなさそうです！魚籃坂を下りたところにもピーコックストアがもう1店舗あるのが少し不思議な気持ちになりました。2020年に開通した『高輪ゲートウェイ』駅も徒歩圏内ですよ♪
■物件
2004年築（平成16年）、地上10階建て総戸数73戸の新耐震基準に適合したスケール感のあるマンションです！2000年代築ということもあり、共用部はまだまだキレイです♪三井不動産レジデンシャルサービスが管理に入っていて、直近では2017年に大規模修繕工事を実施ているので管理状況もマンションのコンディションも良さそうです！もちろん、エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備してますよ♪
共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
駐車場：32,000円〜37,000円／月
駐輪場：月額 200円／月 ／ バイク置場：月額 500円／月
修繕履歴
2021年 ガス漏れ検知器交換
2019年 共用部分給水管洗浄・メーター廻り給水管更新工事
2018年 給水ユニット・オートロック更新、EV内装リニューアル工事
2016年 共用部分LED照明導入工事
補足情報
ペット飼育：可（細則あり）
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2017年施工）
修繕積立金額：57,102,351円（2022年9月時点）
（学区）
・高輪台小学校
・高松中学校
・高輪台小学校
・高松中学校
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都心マンション専門18年のノウハウで、正直にお伝えします。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | アデニウム高輪 |
| 所在地 | 東京都港区高輪2-1-9 |
| 交通 | 浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分 三田線「白金高輪」駅徒歩9分 山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分 |
| 構造 | SRC造 10階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2004年7月 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 32,000円 ～ 37,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 200円 |
| バイク置場 | あり 月額500円 |
| ペット飼育 | 可 |
管理状態良好
駅近
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
中古マンション
港区
白金高輪
三田線
アクセス
浅草線「泉岳寺」駅徒歩4分
三田線「白金高輪」駅徒歩9分
山手線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩9分
周辺施設
ローソンH三田四丁目店 (38 m)
デイリーヤマザキ 高輪本店 (215 m)
ピーコックストア 三田伊皿子店 (143 m)
ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (430 m)
高輪警察署 高輪二丁目交番 (142 m)
港区立高輪台小学校 (546 m)
港区立高松中学校 (396 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
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お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。