広尾センターハイツ（渋谷区広尾5-23-2）

物件レポート物件概要

販売中のお部屋情報

価格価格改定11,200万円

所在階5階

専有面積84.50㎡

間取り1LDK

管理費19,040円／月

修繕積立金17,270円／月

部屋のPOINT

過去リノベーション履歴あるよ / DINKSおすすめ / 1億円以上 / リビング15帖以上 / だいぶ価格下がってます / 価格下がりました！

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スタッフコメント

2017年6月にフルリフォーム履歴のあるお部屋です。公簿面積で84.5㎡だから壁芯だと約90㎡前後ありそうです。それでいて１LDK。そりゃリビング広いです。1ベッドルームは大型の収納にテレワークができるデスクも。売主さま買い替えでの売却です。

・見学はエントランス前待ち合わせで！いつでもOK！

・毎月返済額イメージ：289,253円／月

・販売スタート価格｜ 12,980万円（5.8掲載）

・平置き駐車場空きあり：月額4万円

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営業時間：10：00～20：000120-181-183

広尾センターハイツの物件レポート

■立地
広尾と恵比寿の中間あたり、明治通りから1本裏手にはいったところに位置する物件。住所は渋谷区広尾5丁目。

■交通
電車なら恵比寿か広尾、バスも便利で麻布十番方面、恵比寿方面、渋谷駅方面など多彩！

■物件
広尾センターハイツは1982年築、総戸数81邸のスケール感のある物件です。ボルドーのレンガ調タイル貼りの物件で2021年に大規模修繕工事実施済み。エントランスや共用部の清掃も行き届いていて古くさい嫌な感じはしない。管理状態は良く、直近の大規模修繕を含め住戸の玄関ドアの更新や耐震化工事など定期的な修繕だけでなくその都度必要なメンテンナンスを行っていることがしっかりとうかがえる物件です。管理人さんも住込みの常駐管理と言うのも心強いばかり。

■備考
・修繕積立金総額：1億1,252,113円（2022.8時点）
・敷地内駐車場（平置き）：月額40,000円
・駐輪場あり
・ペット飼育不可

物件のPOINT

管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾

物件写真

: 正面から見ると総戸数81邸あるようには見えない。

: 管理状態良いですよ！

: 2021年に大規模修繕工事実施済み！

: エントランスは裏手側。裏から見ると納得の81邸！

: 敷地内駐車場（平置き）：月額40,000円

: 修繕積立金総額：1億1,252,113円（2022.8時点）

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: 広尾センターハイツ
所在地: 東京都渋谷区広尾5-23-2
交通: 日比谷線「広尾」駅徒歩8分
山手線他「恵比寿」駅徒歩11分
販売価格: 11,200万円
間取り: 1LDK
専有面積: 84.50㎡
管理費: 19,040円
修繕積立金: 17,270円
現況: 居住中
構造: SRC造　11階建て
所在階: 5階
築年月: 1982年8月
総戸数: 81戸
施工会社: 奥村組
管理会社: 東急コミュニティ
管理形態: 全部委託
備考: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 恵比寿 / 広尾
駐車場: あり　月額 40,000（空き要確認）
駐輪場: あり（空き要確認）
取引態様: 仲介
ペット飼育: ―