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芦花公園パークホームズの物件レポート
■立地
京王線「芦花公園」駅徒歩2分の甲州街道から少し中に入った立地なので音はそこまで気にならないかと。買い物は地産マルシェや南口にはサミットストアもあります。千歳烏山も徒歩圏内なので、生活には不便はないかと思います。なにより駅徒歩2分の駅近で、大通り沿いでもなく線路も近くないのはまさに好立地！！
（学区）
・武蔵丘小学校
・烏山中学校
（交通・アクセス）
京王線「芦花公園」駅徒歩2分
京王線「千歳烏山」駅徒歩13分
■物件
1995年築（平成7年）の地上13階建て、三井不動産が分譲主、管理も三井系のパークホームズシリーズin芦花公園！規模感も総戸数144戸と大規模マンション！三井不動産レジデンシャルサービスが管理で入っていて、管理人さんも日勤でいるのでいうまでもなく管理状態は良いです。ペット飼育も可能なのも魅力のひとつですね。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 321,258,081円（2023年12月現在）
・2022年 宅配ロッカー設置
・2021年 エレベーターリニューアル工事
・2019年 LED化工事
・2017年 集合郵便受交換
・2015年 排水ポンプ、逆止弁交換工事
・2013年 屋上防水、鉄部塗装工事
・2013年 加圧給水ポンプユニット交換工事
■備考
・新耐震基準適合
・長期修繕計画有
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（1住戸2匹まで・・・体長70㌢体高30㌢体重10㌔以内）
・駐車場 ：月額16,000円～22,000円
・駐輪場 ：月額300円～700円
・バイク置場 ：月額4,000円～6,000円
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 世田谷区 / 京王線・新線 / 芦花公園 / 千歳烏山 / パークホームズシリーズ
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 芦花公園パークホームズ
- 所在地
- 東京都世田谷区南烏山3-24-1
- 交通
- 京王線「芦花公園」駅徒歩2分
京王線「千歳烏山」駅徒歩13分 - 販売価格
- 6,980万円
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 62.77㎡
- 管理費
- 13,240円
- 修繕積立金
- 10,670円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 13階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 1995年9月
- 総戸数
- 144戸
- 施工会社
- 東海興業
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 世田谷区 / 京王線・新線 / 芦花公園 / 千歳烏山 / パークホームズシリーズ
- 駐車場
- あり 月額 16,000円～22,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 300円～700円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 4,000円～6,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ファミリーマート 芦花公園駅北店 (47 m)
・セブンイレブン 杉並芦花公園店 (89 m)
・地産マルシェ烏山店 (232 m)
・サミットストア 芦花公園駅前店 (263 m)
・上高井戸南公園 (389 m)
・成城警察署 烏山下宿地域安全センター (270 m)
芦花公園パークホームズへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
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