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アルス笹塚の物件レポート
■立地
幡ヶ谷から徒歩7分!笹塚と代田橋の間あたり。でも、甲州街道は渡らないのでそこまで信号待ちとかのストレスは少ないと思います。そして、甲州街道沿いで線路沿いでもないという絶妙好立地!まぁ、近いは近いですが。。でも!!沿いではないので音はそこまで気にしなくていいかと思います。笹塚なので、駅周辺に行けばなんでも揃ってるので困ることはないと思いますが、マンション近くには歩道橋で甲州街道を渡ったすぐのところに業務スーパーもファミリーマートもあるので、家にいるときにちょっとしたお買物に便利ですよ。
(学区)
・笹塚小学校
・笹塚中学校
(交通・アクセス)
京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩6分
井の頭線「新代田」駅徒歩15分
■物件
1995年築(平成7年)、地上12階建ての総戸数82邸の結構な規模感のあるマンションです。低層部分にオフィスが入っているけど、エントランスも住居用とオフィス用しっかり分けられていて、エントランスはオートロック!定期的な大規模修繕も行っているのでマンションのコンディションも管理状態も良い物件です!少~し残念なのは、ペット不可というところ。。ペット必須の人はご注意を~。
(修繕)
・2019年 3月 共用照明LED工事
・2017年 8月 屋上防水保護塗装工事・鉄部塗装工事
・2011年 6月 給水設備改修工事
・2011年 1月 大規模修繕工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・インターネット(NTT・KDDI・つなぐネットコミュニケーションズ)
・駐車場 :月額32,000円~35,000円
・駐輪場 :月額300円
・バイク置場 :月額1,000円
管理状態良好 / バス便利! / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 笹塚小学校
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- アルス笹塚
- 所在地
- 東京都渋谷区笹塚1-62-3
- 交通
- 京王線「笹塚」駅徒歩7分
京王線「代田橋」駅徒歩6分
井の頭線「新代田」駅徒歩15分 - 販売価格
- 9,490万円
- 間取り
- 3LDK + W
- 専有面積
- 69.66㎡
- 管理費
- 17,400円
- 修繕積立金
- 12,880円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 12階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1995年9月
- 総戸数
- 82戸
- 施工会社
- 日産建設
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / バス便利! / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 線路が近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / オートロック / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 笹塚 / 笹塚小学校
- 駐車場
- あり 月額 32,000円~35,000円(空き要確認)
- 駐輪場
- あり 月額 300円(空き要確認)
- バイク置場
- あり 月額 1,000円(空き要確認)
- 取引態様
- 仲介
・ライフ笹塚店:徒歩6分
・笹塚ショッピングモール21:徒歩8分
・フレンテ笹塚店:徒歩8分
・ドンキホーテ環七方南町店:徒歩10分
・渋谷区立笹塚小学校:徒歩11分
・渋谷区立笹塚中学校:徒歩12分
アルス笹塚へのお問い合わせ
営業時間:10:00~20:00
定休日:水曜日
スタッフコメント
3階部分、東南角住戸!専有面積69.66㎡の3LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場!(2024年5月上旬完了予定)