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東急ドエルアルス神宮前の物件レポート
■立地
立地は北参道8分、原宿まで徒歩10分！千駄ヶ谷小学校交差点の明治通りから少し入ったところ。閑静な住宅街に位置しています。神宮前２丁目アドレス！５駅５路線利用できるのでどこに行くにもアクセスは良い立地！目的地によって利用駅を使い分けられるのは無敵！！落ち着いた雰囲気の住宅地なので住環境は良さそう。近所にはコンビニもあるし、まいばすけっともあるので生活しやすいのではないでしょうか。
（交通・アクセス）
山手線「原宿」駅徒歩10分
副都心線「北参道」駅徒歩8分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分
銀座線「外苑前」駅徒歩12分
中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩13分
■物件
物件は、1998年築（平成10年）地上5階建て総戸数20戸の小ぶりなマンション。平成築なので、もちろん新耐震基準適合マンションです！東急コミュニティーが管理に入っていて管理状態悪くないですよ！平成24年には大規模修繕工事も終えていて、マンションのコンディションも良好です！オートロック・宅配ボックスも標準装備しています！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 18,563,908円（2024年4月30日）
・2023年 7月 共用部照明LED化工事
・2022年 9月 共用部鉄部塗装及び屋上昇降用タラップ設置工事
・2017年 8月 インターホン設備更新工事
・2016年 9月 増圧給水装置交換工事
・2014年11月 エレベーターリニューアル工事
・2012年 6月 大規模修繕工事
・2011年 3月 屋上防水工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター完備
・駐車場 ：月額43,000円～45,000円
・駐輪場 ：月額700円
・トランクルーム ：月額3,600円～12,000円
・ペット飼育不可
（学区）
・千駄谷小学校
・原宿外苑中学校
（コンビニ・スーパー）
・セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (145 m)
・セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (148 m)
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (137 m)
・OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (410 m)
管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 千代田線 / 山手線 / 原宿 / 副都心線 / 北参道 / 千駄ヶ谷
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 東急ドエルアルス神宮前
- 所在地
- 東京都渋谷区神宮前2-30-23
- 交通
- 山手線「原宿」駅徒歩10分
副都心線「北参道」駅徒歩8分
千代田線「明治神宮前」駅徒歩10分
銀座線「外苑前」駅徒歩12分
中央・総武線「千駄ヶ谷」駅徒歩13分 - 販売価格
- 14,900万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.45㎡
- 管理費
- 18,600円
- 修繕積立金
- 11,110円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 5階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1998年3月
- 総戸数
- 20戸
- 施工会社
- 清水建設
- 管理会社
- 東急コミュニテイー
- 管理形態
- 全部委託 巡回管理
- 備考
- 管理状態良好 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 千代田線 / 山手線 / 原宿 / 副都心線 / 北参道 / 千駄ヶ谷
- 駐車場
- あり 月額 43,000円～45,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 700円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (145 m)
・セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (148 m)
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (137 m)
・OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (410 m)
・千原児童遊園地 (93 m)
・神宮前公園 (443 m)
・原宿警察署 (265 m)
・渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (194 m)
・渋谷保育園 (336 m)
・マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (344 m)
・東郷幼稚園 (424 m)
・鳩の森八幡幼稚園 (436 m)
・渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (440 m)
・渋谷区立千駄谷小学校 (194 m)
・渋谷区立原宿外苑中学校 (327 m)
東急ドエルアルス神宮前へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、角部屋二面採光！！専有面積58.45㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！