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フルリノベーション / 陽当たり◎ / 眺望◎ / DINKSおすすめ / 1億円以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / 床暖房
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クオリア代々木の物件レポート
■立地
代々木駅3分の超駅近立地の物件です。首都高からは少し離れるけど物件西側にJRの線路があるので西側住戸は音問題発生する可能性あると思います。線路が近い以外は代々木駅徒歩3分だし北参道も徒歩4分なので利便性抜群な立地です。新宿駅や原宿駅へもでやすいので都心を中心にアクティブな動くシングル・ディンクス層にとってもおススメな物件です。
（学区）
・鳩森小学校
・原宿外苑中学校
（交通・アクセス）
山手線他「代々木」駅徒歩3分
副都心線「北参道」駅徒歩4分
■物件
クオリア代々木は2005年築、東急不動産旧分譲のRC地上14階建て総戸数54戸の都市型マンションです。
清潔感のあるホワイトタイル貼りのスタイリッシュな外観でエントランスはオートロック（※顔認証ダブルオートロック）。セコム２４時間体制セキュリティも導入で鉄壁のセキュリティを配しています。
宅配ボックスももちろん完備しています。ペットを飼育の方にはペット専用の足洗い場も設けられているのでお散歩帰りに助かりますね。
クオリア代々木は「代々木駅徒歩3分」、「築浅」、「ペット可」などのシングル・ディンクス層が重要視するポイントが整ったマンションだと思います。
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 95,430,529円（2023年11月30日現在）
・2022年 8月 直結増圧給水ポンプユニット更新工事
・2019年10月 LED照明器具設置工事
・2018年 6月 大規模修繕工事
・2010年12月 共用部鉄部塗装工事
■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・敷地内駐車場 ：月額30,000円～40,000円
・駐輪場 ：月額100円～300円
・ミニバイク置場：月額1,000円
・ペット飼育可（細則あり）
管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 代々木 / 副都心線 / 北参道
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- クオリア代々木
- 所在地
- 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-30-8
- 交通
- 山手線他「代々木」駅徒歩3分
副都心線「北参道」駅徒歩4分
- 販売価格
- 10,500万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 53.21㎡
- 管理費
- 13,940円
- 修繕積立金
- 23,200円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 13階建て
- 所在階
- 9階
- 築年月
- 2005年2月
- 総戸数
- 54戸
- 施工会社
- ピーエス三菱
- 管理会社
- 東急コミュニティ
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 駅近 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 築浅 / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 山手線 / 代々木 / 副都心線 / 北参道
- 駐車場
- あり 月額 30,000円～40,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 100円～300円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
セブンイレブン 代々木千駄ヶ谷4丁目店 (54 m)
ファミリーマート 代々木駅西店 (164 m)
miniピアゴ代々木駅東口店 (236 m)
マルマンストア 南新宿店 (330 m)
OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (537 m)
新宿御苑(大木戸門) (501 m)
クオリア代々木へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
9階部分、専有面積53.21㎡、2LDKタイプです。新規内装フルリノベーションで登場！（2024年10月10日完了予定）南向き住戸で、線路向きではないし、二重サッシ対応済みで首都高速もだいぶ離れるので音はそこまで気にならないんじゃないかなと思っています。