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パセオ杉並（A棟・B棟）の物件レポート
■立地
『中野富士見町』駅徒歩7分、杉並区和田1丁目の第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に立地しています！1低層なので、周りには背の高い建物もなく静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメのエリアです！コンビニやドラッグストアも近くにあるので、普段のお買物にも不便はなさそうですね！公園も多くあるので、子育て世代のファミリー層に人気のエリアですよ！
（学区）
・和田小学校
・和田中学校
（交通・アクセス）
丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩7分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩12分
丸ノ内線「方南町」駅徒歩14分
■物件
1978年築（昭和53年）、A棟B棟からなる地上2階建て総戸数14戸のタウンハウスです！タウンハウスってあまり馴染みがない方が多いと思いますが、簡単に説明すると複数の一戸建てが隣戸との壁を共有する連棟式の集合住宅です！築年数でいうと旧耐震ですが、新耐震基準適合マーク取得済みで新耐震基準の物件になります！また、管理は自主管理ですが2024年1月には大規模修繕工事も実施していて、マンションのコンディションも管理状況も悪くないかと思います！ペット飼育も可能で、全戸に使用料無償で駐車場の専用使用権付なので、本当に戸建感覚でお住まいになれると思います。
■備考
・2024年1月 大規模修繕工事（外壁塗装、鉄部塗装、屋上防水等）
・新耐震基準適合
・全戸に駐車場の専用使用権付（使用料無償）
・ペット飼育可（細則あり）
管理状態良好 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 中野富士見町
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- パセオ杉並（A棟・B棟）
- 所在地
- 東京都杉並区和田1-39-32
- 交通
- 丸ノ内線「中野富士見町」駅徒歩7分
丸ノ内線「東高円寺」駅徒歩12分
丸ノ内線「方南町」駅徒歩14分 - 販売価格
- 6,980万円
- 間取り
- 4LDK
- 専有面積
- 97.80㎡
- 管理費
- 10,000円
- 修繕積立金
- 20,000円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 2階建て
- 所在階
- 1.2階
- 築年月
- 1978年11月
- 総戸数
- 14戸
- 施工会社
- 大成建設
- 管理会社
- 管理形態
- 自主管理
- 備考
- 管理状態良好 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / ペット可 / エレベーターなし / 低層マンション / 中古マンション / 杉並区 / 丸ノ内線 / 中野富士見町
- 駐車場
- あり（空き要確認）
- 駐輪場
- あり （空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
・ローソン ツルハドラッグ杉並和田店 (188 m)
・ミニストップ 杉並和田店 (255 m)
・セブンイレブン 杉並和田1丁目店 (354 m)
・オオゼキ 杉並和田店 (397 m)
・マルエツプチ 杉並和田一丁目店 (442 m)
・和田中央公園 (155 m)
・和田東公園 (297 m)
・和田公園 (392 m)
・杉並警察署 和田本町交番 (335 m)
・和田ここわ保育園 (245 m)
・ピノキオ幼児舎和田保育園 (300 m)
・佼成育子園 (332 m)
・むさしの保育園 (345 m)
・カメリアキッズ中野富士見町園 (386 m)
・杉並区立和田小学校 (405 m)
・杉並区立和田中学校 (263 m)
パセオ杉並（A棟・B棟）へのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
2階建てのタウンハウスなので、ほぼ戸建感覚？！専有面積97.80㎡のメゾネット4LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！！4LDKは本当に希少です♪使用料無償の駐車場付（専用使用権）なので、車をお持ちの人はぜひ！！