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西新宿ハウスの物件レポート
■立地
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分の十二社通りから一本入ったところに位置しています。「都庁前」駅や「初台」駅も徒歩圏内！周辺にはコンビニ・スーパーもありますし、なにより新宿中央公園が近く都心の真ん中で緑を感じられる希少なエリアです。
（学区）
・西新宿小学校
・西新宿中学校
（交通・アクセス）
大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
京王新線「初台」駅徒歩11分
■物件
1981年築（昭和56年）、地上8階建て総戸数102戸のビッグコミュニティマンション！平成20年にはマンション独自で耐震補強工事を終え、大規模修繕工事も実施済み！物件は住友不動産旧分譲のハウスシリーズ！！エントランスリニューアルされていて綺麗！さらにはオートロック！管理人住み込み管理。もうここまで管理もしっかりしていると安心ですね！！
（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額 ： 249,719,088円（令和5年7月末時点）
・令和 1年 鉄部塗装工事
・平成30年 雑排水管更生工事
・平成28年 屋上防水工事
・平成22年 エレベーター制御リニューアル工事
・平成20年 大規模修繕工事・耐震補強工事
■備考
・オートロック
・エレベーター2基完備
・管理人さん住込み
（勤務時間 月～金8：30～17：00 土8：30～12：00）
・ペット飼育可（細則あり）
・駐車場 ：月額36,000円～40,000円
・駐輪場 ：1台目年額200円、2代目以降年額2,400円
・バイク置場 ：月額10,000円
管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
物件写真
西新宿ハウスへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- 西新宿ハウス
- 所在地
- 東京都新宿区西新宿4丁目29-4
- 交通
- 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
大江戸線「都庁前」駅徒歩6分
京王新線「初台」駅徒歩11分 - 販売価格
- 5,199万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 54㎡
- 管理費
- 10,520円
- 修繕積立金
- 14,520円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 8階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1981年11月
- 総戸数
- 102戸
- 施工会社
- 不動建設
- 管理会社
- 住友不動産建物サービス
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大規模修繕工事済み / 耐震補強工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 玄関ドア改修済み / 100戸以上のビッグコミュニティ / エレベーター / エレベーター2基以上 / 中古マンション / 新宿区 / 京王線・新線 / 初台 / 大江戸線 / 西新宿五丁目
- 駐車場
- あり 月額 36,000円～40,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり （空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 10,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
・ファミリーマート 西新宿三丁目店 (286 m)
・セブンイレブン 十二社店 (295 m)
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (333 m)
・miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (384 m)
・新宿中央公園 (218 m)
・新宿区立西新宿小学校 (226 m)
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営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
スタッフコメント
4階部分、西向き住戸！新規内装フルリノベーション予定で登場！！※間取りプラン作成中の為、間取りが変更になる場合がございます。