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物件写真
■立地
下北沢や世田谷代田の南側エリア、鎌倉通りから1本逸れた梅丘通り沿いの立地。正直、駅まではちょっと歩くけど、北沢川緑道も近くて住環境は悪くないと思います。スーパー（信濃屋 代田食品館、サミットストア 代沢十字路店 ）も徒歩圏だし、コンビニも近くにあるので生活に不便はないかと思います。静かな落ち着いた住環境を好む人にはオススメですよ！
■物件
築年は1970年築（昭和45年）とちょっとばかり古いけど、管理状態は悪くない。分譲時施工も清水建設が手掛けています！地上7階建て総戸数27邸です。直近で2025年6月に大規模修繕工事も実施済みなので、マンションのコンディションも良いですよ！
共用設備
宅配ボックス・エレベーター
駐車場：24,000円／月
バイク置場：月額 2,400円／月
・駐輪場：二台目まで無償、三台目から月額500円
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2025年6月施工）
修繕積立金額：28,088,902円（2024年1月時点）
（学区）
・代沢小学校
・富士中学校
・代沢小学校
・富士中学校
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | 中銀下北沢マンシオン |
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢4-45-4 |
| 交通 | 小田急線「下北沢」駅徒歩12分 井の頭線「下北沢」駅徒歩12分 小田急線「世田谷代田」駅徒歩12分 田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分 |
| 構造 | SRC造 7階建て |
| 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1970年11月 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 24,000円 |
| 駐輪場 | あり 無償 |
| バイク置場 | あり 月額2,400円 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
エレベーター
駅からちょっと遠い
中古マンション
世田谷区
井の頭線
下北沢
小田急線
アクセス
小田急線「下北沢」駅徒歩12分
井の頭線「下北沢」駅徒歩12分
小田急線「世田谷代田」駅徒歩12分
田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩17分
周辺施設
セブンイレブン 世田谷代田1丁目店 (145 m)
ローソン 代沢五丁目店 (285 m)
信濃屋 代田食品館 (265 m)
サミットストア 代沢十字路店 (380 m)
まいばすけっと 下北沢南口店 (768 m)
foodium下北沢 (792 m)
成城石井 下北沢西口店 (821 m)
ピーコックストア 下北澤店 (893 m)
オオゼキ 下北沢店 (924 m)
北沢川緑道 (587 m)
羽根木公園 (989 m)
淡島幼稚園 (334 m)
小さな森の保育園 (340 m)
家庭幼稚園 (475 m)
代沢みこころ保育園 (477 m)
世田谷区立代沢小学校 (220 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。