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フルリノベーション / 角部屋 / 二面採光 / 8,000万円以上 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / ウォークインクローゼット / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！
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■立地
ミッドタウンのある乃木坂徒歩2分の好立地の物件。THE都心でありながら乃木神社や檜町公園が近所にあり緑も感じれる環境です。物件は赤坂通り沿い、パークコート赤坂檜町ザ・タワーのはす向かい。
■物件
1978年築、東京住邸旧分譲のマノーシリーズで地上8階建て64邸。ヴィンテージ感たっぷりのレンガタイル貼りの外観が特徴です。1978年築だから築年だけみればそこそこ経過していますが現物はとても綺麗。大規模修繕工事は2007年に実施済みだからそろそろ次回の周期かもしれません。2008年にはロビー改修工事も行われているので共用部も綺麗です。管理人さんは週７日勤務で、朝9:00〜18:00と手厚い管理体制。セキュリティ面で言っても常駐の管理人さんに加えオートロックも設置されています。安心ですね。
■土地権利が旧法地上権
マノー乃木坂は土地権利が旧法地上権です。簡単に言う借地です。ただし、20005年にマノー乃木坂管理組合法人が所有権を取得済みなので一般的な借地とはまたちょっと感覚が違う。もともと旧法だから更新期限で返還することはほぼほぼないけど、マノー乃木坂に限っては管理組合法人が所有権を取得済み！管理組合=区分所有者なので、更新の可否は自分たちに権限があります。さらなるメリットで言えば土地分の不動産取得税や固定資産税も不要！なので形式上借地だけどあまり気にしなくていいと思います。
大規模修繕工事は2007年に実施済み
設備・備考等
・オートロック
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐車場：月額 40,000円 ～ 45,000円
・駐輪場：月額 1,000円
-
- 常駐の管理人さんに加えオートロックも設置
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- 管理人さんは週７日勤務で、朝9:00〜18:00と手厚い管理体制
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- 敷地内駐車場あり：月額40,000円～45,000円
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- 1978年築、東京住邸旧分譲のマノーシリーズで地上8階建て64邸
メモ
・ペット飼育：不可
（学区）
・赤坂小学校
・赤坂中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- マノー乃木坂
- 所在地
- 東京都港区赤坂8-12-30
- 交通
- 千代田線「乃木坂駅」徒歩3分
千代田線「赤坂駅」徒歩9分
大江戸線「六本木駅」徒歩9分 - 販売価格
- 14,990万円
- 間取り
- 2LDK + W
- 専有面積
- 79.09㎡
- 管理費
- 19,100円
- 修繕積立金
- 30,880円
- その他費用
- 5,780円
- 現況
- 空室
- 構造
- SRC造 8階建て
- 所在階
- 3階
- 築年月
- 1978年1月
- 総戸数
- 64戸
- 施工会社
- 北野建設
- 管理会社
- ライフポート西洋
- 管理形態
- 全部委託（日勤管理）
- 駐車場
- 月額 40,000円 ～ 45,000円
- 駐輪場
- 月額 1,000円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
- POINT
- 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 旧耐震 / 大規模修繕工事済み / ペット不可 / オートロック / エレベーター2基以上 / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 港区 / 赤坂 / 乃木坂 / 大江戸線 / 六本木 / STAFFオススメ
・ローソン 赤坂九丁目店 (84 m)
・ファミリーマート 赤坂稲荷坂店 (174 m)
・プレッセ プレミアム東京ミッドタウン店 (341 m)
・まいばすけっと 青山一丁目店 (517 m)
・もとまちユニオン 六本木店 (687 m)
・桑田記念児童遊園 (62 m)
・乃木公園 (173 m)
・赤坂警察署 赤坂九丁目警備派出所 (305 m)
・太陽の子 赤坂保育園 (152 m)
・港区立中之町幼稚園 (201 m)
・港区立赤坂小学校 (153 m)
・港区立赤坂中学校 (188 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
3階部分、角住戸！専有面積79.09㎡、広々2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場！