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マナー高輪の物件レポート

■立地
柘榴坂を上がった高輪の高台に位置する物件。最寄り駅は高輪台で徒歩3分。グランドプリンスホテル新高輪のお向かいさんで二本榎通り沿いの立地です。

■周辺環境
閑静な高輪の住宅街だけど最寄り駅の都営浅草線の高輪台は徒歩3分なのでかなり駅近立地と言えます。品川駅へも徒歩10分圏なので都心交通利便性は高め。物件向かいのグランドプリンスホテル新高輪のたくさんの木々も落ち着いた街並みを演出してくれています。

■物件
言わずと知れたヴィンテージマンション界のレジェンドホーマットホームが1974年に分譲したマナー高輪。表記上は旧耐震だけど新耐震基準に適合しています。さすがホーマット！名前こそホーマットではないけど石積みの塀、石畳、タイルなどレトロヴィンテージ感満載の雰囲気は独特な存在感を醸し出しています。もちろん管理状態も良いです。管理人さんは日勤管理体制で月火水木金土の8：00-16：00勤務。直近では2023年2月に大規模修繕工事を終えたばかり！エントランス周りも綺麗でオートロックを完備。エレベーターがあり、お部屋までは内廊下を採用しています。この築年では珍しく楽器演奏がOK（使用細則あり）でペットの飼育もOKです！

■設備等
・オートロック
・エレベーター
・敷地内駐車場：月額35,000円
・駐輪場：月額500円
・ネット：NTT、NURO

■備考
・ペット飼育可（細則あり）
・楽器演奏可（細則あり）
・事務所利用不可
・修繕積立金総額48,710,811円（2023.2時点）

物件のPOINT

管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / エレベーター / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 港区 / 高輪台

物件写真

: ヴィンテージマンション界のレジェンド「ホーマットホーム」旧分譲

: このレトロヴィンテージ感が堪らない。

: 物件向かいはグランドプリンスホテル新高輪。

: オートロックあります

: 敷地内駐車場：月額35,000円

: スロープあり

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物件概要

種類: 中古マンション
物件名: マナー高輪
所在地: 東京都港区高輪3-10-18
交通: 都営浅草線「高輪台」駅徒歩4分
山手線他「品川」駅徒歩9分
構造: RC造　6階建て
築年月: 1974年11月
総戸数: 21戸
施工会社: 増岡組
管理会社: 東急コミュニティ
管理形態: 全部委託　日勤管理
備考: 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 新耐震基準適合 / フラット35 / ペット可 / オートロック / エレベーター / ヴィンテージマンション / 中古マンション / 港区 / 高輪台
駐車場: あり　月額 35,000円（空き要確認）
駐輪場: あり　月額 500円（空き要確認）

（周辺施設）

ミニストップ高輪3丁目店 (132 m)
セブンイレブングランドプリンスホテル新高輪店 (164 m)
リンコス高輪店 (593 m)
京急ストアウィング高輪店 (610 m)
ライフ東五反田店 (650 m)
マルエツプチ五反田店 (685 m)
紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (734 m)
みずほ銀行高輪台支店 (241 m)
ゆうちょ銀行本店ウィング高輪内出張所(ATM) (472 m)