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ルピナス渋谷桜丘ガーデンの物件レポート
■立地
話題の再開発進行中の【渋谷駅】徒歩6分！渋谷区桜丘町の高台に立地しています！渋谷駅10分圏内でありながら、物件周辺はガヤガヤしていない落ち着いた住環境です。静かな落ち着いた雰囲気が好きな人にオススメのエリアですよ！コンビニ・スーパーも近くにあるので普段のお買物にも便利です！
（交通・アクセス）
山手線他「渋谷」駅徒歩6分
井の頭線「神泉」駅徒歩10分
東横線「代官山」駅徒歩13分
■物件
1998年築（平成10年）、地上7階建て総戸数85戸のスケール感のある新耐震基準適合マンションです！エントランスにはオートロック＆宅配ボックス付きです！管理会社には大和ライフネクストが入っており、管理人さんは日勤管理で見守り体制整っております。修繕積立金が2024年8月時点で3億円以上も積み立てられている超リッチマンションです！
■備考
・建物全体の修繕積立金総額 ： 342,236,121円（2024年8月現在）
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター完備
・駐車場 ：月額35,000円～40,000円
・駐輪場 ：月額300円～500円
・バイク置場 ：月額2,000円
・ペット飼育不可
（学区）
・神南小学校
・松濤中学校
（コンビニ・スーパー）
・ローソン 渋谷南平台店 (104 m)
・ローソン 渋谷鶯谷町店 (121 m)
・セブンイレブン 渋谷桜丘店 (204 m)
・ファミリーマート スバル桜丘246店 (207 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (226 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (441 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (507 m)
管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 山手線 / 渋谷 / 代官山
物件写真
物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ルピナス渋谷桜丘ガーデン
- 所在地
- 東京都渋谷区桜丘町29-10
- 交通
- 山手線他「渋谷」駅徒歩6分
井の頭線「神泉」駅徒歩10分
東横線「代官山」駅徒歩13分 - 販売価格
- 12,990万円
- 間取り
- 1LDK + W
- 専有面積
- 54㎡
- 管理費
- 10,900円
- 修繕積立金
- 8,600円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 7階建て
- 所在階
- 4階
- 築年月
- 1998年8月
- 総戸数
- 85戸
- 施工会社
- 駿河建設、三平建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態
- 全部委託 日勤管理
- 備考
- 管理状態良好 / 2沿線以上利用可 / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 井の頭線 / 神泉 / 山手線 / 渋谷 / 代官山
- 駐車場
- あり 月額 35,000円～40,000円（空き要確認）
- 駐輪場
- あり 月額 300円～500円（空き要確認）
- バイク置場
- あり 月額 2,000円（空き要確認）
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 不可
・ローソン 渋谷南平台店 (104 m)
・ローソン 渋谷鶯谷町店 (121 m)
・セブンイレブン 渋谷桜丘店 (204 m)
・ファミリーマート スバル桜丘246店 (207 m)
・マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (226 m)
・Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (441 m)
・マルエツ プチ 渋谷神泉店 (507 m)
・桜丘公園 (155 m)
・うぐいす公園 (166 m)
・鉢山公園 (173 m)
・渋谷警察署 鉢山交番 (210 m)
・さくら上宮保育園 (112 m)
・鶯谷さくら幼稚園 (334 m)
・ほっぺるランド渋谷 (473 m)
ルピナス渋谷桜丘ガーデンへのお問い合わせ
営業時間：10：00～20：00
定休日：水曜日
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営業時間 10:00～20:00
定休日 水曜日
京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
4階部分、二面バルコニー付き角住戸！専有面積54㎡の1LDKタイプが新規内装リノベーションで登場！（2025年3月中旬完了予定）