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フルリノベーション / 2面バルコニー / L字バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / DINKSおすすめ / 8,000万円以上 / アフターサービス保証付 / リノベ完成しました！
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■立地
京王新線『幡ヶ谷』駅徒歩7分！『初台』駅も徒歩8分で利用できます！渋谷区西原1丁目に立地しており、甲州街道沿いではありませんが、建物をはさんでいるわけでなく緑道をはさんでいるだけなので、音に敏感な人は、部屋位置によっては音が気になる可能性があるので、販売住戸が出てきたら現地にて音確認した方が良いかもしれません。すぐ近くに郵便局とコンビニもあるし、初台坂下方面にはオーケーストアもあるので普段の生活に便利です！何より幡ヶ谷エリアは、スーパーマーケット激戦区なので、むしろ今日はどこのスーパーに行こうか迷うくらいかもしれません。
■物件
1999年築（平成11年）の新耐震基準適合マンションです！地上6階建て総戸数25戸！エレベーターもしっかり完備しています！エントランスにはオートロック＆宅配ボックスが標準装備されています！ペット飼育が可能なのもポイント高いですね！前回の大規模修繕工事は2012年に実施済みです！
設備・備考等
・オートロック
・宅配ボックス
・エレベーター
・インターネット対応：NTT
・駐輪場：月額 300円
修繕履歴
・2019年 1月 インターホン改修工事
・2015年 2月 共用照明LED化工事
・2011年10月 増圧給水ポンプユニット交換工事
メモ
・ペット飼育：可（細則あり）
・新耐震基準適合物件
・フラット35利用可能
・大規模修繕工事実施済み（2012年11月施工）
・修繕積立金額：31,934,245円（2025年3月時点）
（学区）
・西原小学校
・代々木中学校
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物件概要
- 種類
- 中古マンション
- 物件名
- ルセージュ初台
- 所在地
- 東京都渋谷区西原1-35-14
- 交通
- 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分
京王新線「初台」駅徒歩8分
小田急線「代々木上原」駅徒歩14分 - 販売価格
- 8,490万円
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 51.43㎡
- 管理費
- 23,360円
- 修繕積立金
- 19,900円
- その他費用
- 513円
- 現況
- 空室
- 構造
- RC造 6階建て
- 所在階
- 6階
- 築年月
- 1999年1月
- 総戸数
- 25戸
- 施工会社
- 大旺建設・多田建設
- 管理会社
- 大成有楽不動産
- 管理形態
- 全部委託 巡回管理
- 駐輪場
- 月額 300円
- 取引態様
- 仲介
- ペット飼育
- 可
- POINT
- バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 幡ヶ谷 / 西原小学校
・ファミリーマート 渋谷本町一丁目店 (90 m)
・ローソンJPローソン代々木局店 (131 m)
・ローソン 渋谷本町一丁目店 (157 m)
・セブンイレブン 渋谷本町1丁目店 (311 m)
・まいばすけっと 初台駅西店 (360 m)
・Santoku(サントク) 幡ヶ谷店 (381 m)
・株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (457 m)
・ダイエー幡ヶ谷店 (476 m)
・西原一丁目公園 (152 m)
・代々木警察署 (245 m)
・グローバルキッズ幡ヶ谷園 (192 m)
・ゆめの樹保育園はつだい (270 m)
・初台保育園 (303 m)
・西原保育園ゆめ (339 m)
・福田幼稚園 (345 m)
・渋谷区立西原小学校 (542 m)
・渋谷区立代々木中学校 (448 m)
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京王新線「幡ヶ谷」駅北口徒歩2分
東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5 梅村ビル7階
スタッフコメント
6階最上階部分、二面バルコニー付き角住戸！専有面積51.43㎡の2LDKタイプ！新規内装フルリノベーション済！（2025年10月）