ファミールグラン恵比寿

販売中のお部屋情報

価格21,800万円

所在階5階

専有面積81.05㎡

間取り3LDK

管理費18,450円／月

修繕積立金26,750円／月

可

部屋のPOINT

フルリノベーション / ルーバル付 / 2面バルコニー / 陽当たり◎ / 眺望◎ / 角部屋 / 二面採光 / 最上階 / 1億円以上 / リビング15帖以上 / アフターサービス保証付 / 床暖房 / 三方角部屋 / 3LDKとれてます！

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スタッフコメント

5階最上階部分、ルーフバルコニー付の三方角住戸！専有面積81.05㎡の3LDKが新規内装フルリノベーション予定で登場です！（2025年2月中旬完了予定）
LDKは約20帖で、リビングダイニング部分には床暖房付きです♪

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・ルーフバルコニー使用料 ｜ 月額1,160円

・トランクルーム使用料 ｜ 月額2,500円

・インターネット使用料 ｜ 月額1,815円

・販売スタート価格 ｜ 21,800万円

ファミールグラン恵比寿の物件レポート

■立地
『目黒』駅徒歩10分、目黒区三田2丁目の閑静な住宅街に立地しているので、落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめのエリアです！前面道路は一方通行で車通りも多くないので、音もそこまで気にならないと思います。恵比寿駅と目黒駅をつなぐ目黒三田通りから少し中に入ったところ。目黒駅周辺は、坂が多いエリアですが目黒駅までフラットで行けるのもポイントですね！

（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校

（交通・アクセス）
山手線他「目黒」駅徒歩10分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分
東横線「代官山」駅徒歩20分

■物件
2002年築（平成14年）、総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです！第一種中高層住居専用地域に建つ地上5階建ての低層スタイルです！管理会社には三菱地所コミュニティが入っていて、管理人さんも日勤管理で見守ってくれているしエントランスにはオートロック付なので、セキュリティー面でも安心です！定期的に共用部の修繕も行っているので、マンションのコンディションも良好です！今の時代には欠かせない宅配ボックスも完備していますよ！

（修繕）
・建物全体の修繕積立金総額　：　41,310,528円（2024年2月29日現在）
・2024年 1月　雨水貯留槽、湧水槽排水ポンプ交換工事
・2022年12月　インターホン設備更新工事
・2022年 4月　共用鉄部塗装工事
・2019年 8月　自動ドア改修工事
・2018年10月　直結増圧給水ポンプ更新工事
・2015年 9月　共用部照明改修工事
・2015年 8月　大規模修繕工事

■備考
・新耐震基準適合
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（1住戸1匹　体長50㌢未満※細則あり）
・駐車場　　　　：月額32,000円
・駐輪場　　　　：月額300円
・バイク置場　　：月額2,000円
・トランクルーム：月額700円～4,000円（各住戸につき1庫付）

物件写真

staff

『目黒』駅徒歩10分、目黒区三田2丁目の閑静な住宅街に立地しています！目黒駅周辺は坂が多いけど、目黒駅までフラットでいけるのは良いですよね！

staff

平成14年築、地上5階建て総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです！各住戸にトランクルーム1庫付きです！

物件概要

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東京都渋谷区幡ヶ谷2-6-5　梅村ビル7階

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