ファミールグラン恵比寿

販売価格12,980万円 PriceDown ↓

2LDK　｜　53.92㎡　｜　4階

所在地：東京都目黒区三田2-10-14

最寄駅

山手線他「目黒」駅徒歩10分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分
東横線「代官山」駅徒歩20分

築年月

2002年2月

ペット

可（細則あり・1住戸1匹まで）

フルリノベーションルーバル付 2面バルコニー陽当たり◎ お風呂に窓あり角部屋二面採光 DINKSおすすめ 8,000万円以上 1億円以上だいぶ価格下がってます価格下がりました！アフターサービス保証付床暖房

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販売中の部屋情報

スタッフコメント

4階部分、ルーフバルコニー付き角住戸！専有面積53.92㎡の2LDKが新規内装フルリノベーションです！（2026年2月9日）
バルコニーにトランクルームあり。

・内装フルリノベーション

・見学は物件前待ち合わせで！いつでもOK！

・インターネット使用料｜月額1,815円

・販売スタート価格｜ 14,980万円

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ファミールグラン恵比寿の物件写真

ファミールグラン恵比寿の物件レポート

■立地・アクセス
『目黒』駅徒歩10分、目黒区三田2丁目の閑静な住宅街に立地しているので、落ち着いた雰囲気が好きな人におすすめのエリアです！前面道路は一方通行で車通りも多くないので、音もそこまで気にならないと思います。恵比寿駅と目黒駅をつなぐ目黒三田通りから少し中に入ったところ。目黒駅周辺は、坂が多いエリアですが目黒駅までフラットで行けるのもポイントですね！

■物件について
2002年築（平成14年）、総戸数43戸の新耐震基準適合マンションです！第一種中高層住居専用地域に建つ地上5階建ての低層スタイルです！管理会社には三菱地所コミュニティが入っていて、管理人さんも日勤管理で見守ってくれているしエントランスにはオートロック付なので、セキュリティー面でも安心です！定期的に共用部の修繕も行っているので、マンションのコンディションも良好です！今の時代には欠かせない宅配ボックスも完備していますよ！

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共用設備

オートロック・宅配ボックス・エレベーター

トランクルーム月額 700円〜4,000円

駐車場：32,000円／月

駐輪場：月額 300円／月　／　バイク置場：月額 2,000円／月

修繕履歴

2024年 1月　雨水貯留槽、湧水槽排水ポンプ交換工事

2022年12月　インターホン設備更新工事

2022年 4月　共用鉄部塗装工事

2019年 8月　自動ドア改修工事

2018年10月　直結増圧給水ポンプ更新工事

2015年 9月　共用部照明改修工事

補足情報

ペット飼育：可（細則あり・1住戸1匹まで）

新耐震基準適合物件

フラット35利用可能

大規模修繕工事実施済み（2015年8月施工）

修繕積立金額：41,310,528円（2024年2月時点）

※ペット（体長50㌢未満）
（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校

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Q. ファミールグラン恵比寿はどんな方に向いているマンションですか？
A. 恵比寿駅と目黒駅の両方を利用したい方に向いています。駅近だけではなく、落ち着いた住宅街で暮らしたい方や、利便性と住環境のバランスを重視する方から検討されることが多いマンションです。

Q. 目黒区三田エリアにはどんな魅力がありますか？
A. 目黒区三田は恵比寿駅や目黒駅にアクセスしやすい立地でありながら、比較的落ち着いた住宅街が広がるエリアです。恵比寿ガーデンプレイスも徒歩圏にあり、利便性と住環境を両立しやすい点が魅力です。

Q. 管理状態はどうですか？
A. 管理は三菱地所コミュニティによる全部委託・日勤管理です。中古マンションを検討する際は築年数だけでなく、管理体制や修繕積立金、長期的な維持管理の状況も確認しておきたいポイントです。

Q. ファミールグラン恵比寿を検討するなら現地でどこを見ておくべきですか？
A. 建物だけでなく、恵比寿ガーデンプレイス周辺や目黒駅方面まで実際に歩いてみることをおすすめします。このマンションの魅力は駅距離だけではなく、複数の人気エリアを生活圏として利用できる点にもあります。

Q. シンプルエストから見たファミールグラン恵比寿の魅力は何ですか？
A. 恵比寿と目黒の中間に位置し、どちらの街も日常的に利用できる点です。駅前の利便性だけでなく、目黒区三田らしい落ち着いた住環境もあり、長く住むことを前提に住まいを探している方におすすめしやすいマンションだと思います。

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ファミールグラン恵比寿の物件概要

種類	中古マンション
物件名	ファミールグラン恵比寿
所在地	東京都目黒区三田2-10-14
交通	山手線他「目黒」駅徒歩10分日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分東横線「代官山」駅徒歩20分
販売価格	12,980万円
間取り	2LDK
専有面積	53.92㎡
管理費	12,130円
修繕積立金	18,400円
その他費用	1,815円
現況	空室
構造	RC造　5階建て
所在階	4階
築年月	2002年2月
総戸数	43戸
施工会社	不動建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託　日勤管理
駐車場	あり　月額 32,000円
駐輪場	あり　月額 300円
バイク置場	あり月額2,000円
取引態様	仲介
ペット飼育	可

管理状態良好 2沿線以上利用可バス便利！住環境押し近くにコンビニあります近くにスーパーあります新耐震基準適合大規模修繕工事済みフラット35 ペット可オートロック宅配ボックスエレベーター低層マンション中古マンション目黒区山手線恵比寿目黒

ACCESS

山手線他「目黒」駅徒歩10分

日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分

東横線「代官山」駅徒歩20分

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