最寄駅
山手線他「目黒」駅徒歩8分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分
南北線「白金台」駅徒歩18分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分
南北線「白金台」駅徒歩18分
築年月
1999年8月
ペット
不可
フルリノベーション
陽当たり◎
8,000万円以上
1億円以上
だいぶ価格下がってます
ウォークインクローゼット
価格下がりました！
アフターサービス保証付
床暖房
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クリオ恵比寿弐番館の物件写真
クリオ恵比寿弐番館の物件レポート
■立地・アクセス
JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線の4路線利用可能な『目黒』駅徒歩8分！物件名に恵比寿とありますが、住所は目黒区三田1丁目。もちろん、『恵比寿』駅も徒歩圏内だし、恵比寿ガーデンプレイスも近いです。すぐ近くに三田丘の上公園があり、子育て世代のファミリー層にもおすすめです。線路が近いので、部屋位置によっては電車の音を拾いやすいかもしれません。音に敏感な人は販売住戸が出てきたら、部屋位置と現地での音確認はした方が良いかもしれません。
■物件について
1999年築（平成11年）の新耐震基準適合マンションです！地上5階建ての低層スタイルですが、総戸数は66戸とスケール感もあります！エレベーターもしっかり完備しておりますので、ご安心ください。エントランスにはオートロック付きで安心のセキュリティ。不在時に便利な宅配ボックスも完備しています！修繕積立金もしっかり積み立てられており、管理状況も良好です！
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共用設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター
インターネット：NTT、KDDI、アルテリアネットワークス
駐車場：31,000円〜36,000円／月
駐輪場：月額 40円／月 ／ バイク置場：月額 1,000円／月
修繕履歴
2022年 共用鉄部及び屋根防水改修工事
2020年 増圧給水ユニットオーバーホール
2018年 共用照明LED化、排水ポンプ交換工事
2017年 セキュリティーインターホンシステム導入工事
補足情報
ペット飼育：不可
新耐震基準適合物件
フラット35利用可能
大規模修繕工事実施済み（2025年施工）
修繕積立金額：123,209,803円（2025年8月時点）
（学区）
・田道小学校
・大鳥中学校
・田道小学校
・大鳥中学校
クリオ恵比寿弐番館へのお問い合わせ
みなさんの「知りたい」をあつめました
Q. 「クリオ恵比寿弐番館」という名前ですが、最寄り駅はどこですか？
A. 住所は目黒区三田1丁目で、最寄り駅は「目黒」駅徒歩8分です。JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線の4路線が利用できます。もちろん恵比寿駅も徒歩圏内なので、目黒と恵比寿の両エリアを生活圏として楽しめる立地です。
A. 住所は目黒区三田1丁目で、最寄り駅は「目黒」駅徒歩8分です。JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線の4路線が利用できます。もちろん恵比寿駅も徒歩圏内なので、目黒と恵比寿の両エリアを生活圏として楽しめる立地です。
Q. 周辺の住環境はどうですか？
A. 恵比寿ガーデンプレイスが近く、日常の買い物や食事にも便利な環境です。また、三田丘の上公園も徒歩圏内にあり、小さなお子さまがいるご家庭にも暮らしやすい立地と言えるでしょう。
A. 恵比寿ガーデンプレイスが近く、日常の買い物や食事にも便利な環境です。また、三田丘の上公園も徒歩圏内にあり、小さなお子さまがいるご家庭にも暮らしやすい立地と言えるでしょう。
Q. 線路が近いようですが、騒音は気になりますか？
A. 線路に近い立地のため、お部屋の向きや階数によっては電車の走行音が気になる場合があります。音の感じ方には個人差がありますので、販売住戸を検討する際は現地で窓を開け閉めしながら確認することをおすすめします。
A. 線路に近い立地のため、お部屋の向きや階数によっては電車の走行音が気になる場合があります。音の感じ方には個人差がありますので、販売住戸を検討する際は現地で窓を開け閉めしながら確認することをおすすめします。
Q. 1999年築ですが、住宅ローンは利用しやすいですか？
A. はい。1999年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。築年数と耐震性のバランスが良く、住宅ローンを利用する方にも検討しやすい物件です。
A. はい。1999年築の新耐震基準適合マンションで、フラット35も利用可能です。築年数と耐震性のバランスが良く、住宅ローンを利用する方にも検討しやすい物件です。
Q. 管理体制や共用設備は充実していますか？
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備はひと通りそろっています。総戸数66戸のマンションで、管理状況も良好とされています。
A. オートロック・宅配ボックス・エレベーターを備えており、日常生活に必要な設備はひと通りそろっています。総戸数66戸のマンションで、管理状況も良好とされています。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか？
A. 2025年8月時点で修繕積立金は約1億2,320万円あります。一定の積立が確認できるマンションですが、長期修繕計画や今後の修繕予定についても購入前に確認しておくと安心です。
A. 2025年8月時点で修繕積立金は約1億2,320万円あります。一定の積立が確認できるマンションですが、長期修繕計画や今後の修繕予定についても購入前に確認しておくと安心です。
Q. 修繕履歴はどうですか？
A. 2022年に共用鉄部・屋根防水改修工事、2020年に増圧給水ユニットオーバーホール、2018年に共用照明LED化・排水ポンプ交換工事、2017年にセキュリティーインターホンシステム導入工事を実施しています。また、大規模修繕工事も2025年に実施済みで、継続的にメンテナンスが行われています。
A. 2022年に共用鉄部・屋根防水改修工事、2020年に増圧給水ユニットオーバーホール、2018年に共用照明LED化・排水ポンプ交換工事、2017年にセキュリティーインターホンシステム導入工事を実施しています。また、大規模修繕工事も2025年に実施済みで、継続的にメンテナンスが行われています。
Q. インターネット環境はどうなっていますか？
A. NTT、KDDI、アルテリアネットワークスに対応しています。利用できる回線が複数あるため、用途や契約内容に応じて選択しやすい点も魅力です。
A. NTT、KDDI、アルテリアネットワークスに対応しています。利用できる回線が複数あるため、用途や契約内容に応じて選択しやすい点も魅力です。
Q. ペットは飼育できますか？
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に必ず確認しておきたいポイントです。
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に必ず確認しておきたいポイントです。
Q. 学区はどこになりますか？
A. 学区は田道小学校・大鳥中学校です。公園も近く、教育環境を重視するファミリー層にも検討しやすい立地と言えるでしょう。
A. 学区は田道小学校・大鳥中学校です。公園も近く、教育環境を重視するファミリー層にも検討しやすい立地と言えるでしょう。
Q. どんな方におすすめのマンションですか？
A. 目黒駅と恵比寿駅の両方を利用したい方や、落ち着いた住宅街に住みながら都心へのアクセスも重視したい方におすすめです。一方で、線路に近い立地のため、音に敏感な方は販売住戸ごとに現地確認を行うことをおすすめします。
A. 目黒駅と恵比寿駅の両方を利用したい方や、落ち着いた住宅街に住みながら都心へのアクセスも重視したい方におすすめです。一方で、線路に近い立地のため、音に敏感な方は販売住戸ごとに現地確認を行うことをおすすめします。
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クリオ恵比寿弐番館の物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | クリオ恵比寿弐番館 |
| 所在地 | 東京都目黒区三田1-5-13 |
| 交通 | 山手線他「目黒」駅徒歩8分 日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分 南北線「白金台」駅徒歩18分 |
| 販売価格 | 12,980万円 |
| 間取り | 2LDK + W |
| 専有面積 | 55.98㎡ |
| 管理費 | 4,870円 |
| 修繕積立金 | 9,320円 |
| 現況 | 空室 |
| 構造 | RC造 5階建て |
| 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1999年8月 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 施工会社 | 佐藤工業 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 31,000円 ～ 36,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 40円 |
| バイク置場 | あり 月額1,000円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
修繕積立金たまってます
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
線路が近い
新耐震基準適合
大規模修繕工事済み
フラット35
ペット不可
オートロック
宅配ボックス
エレベーター
低層マンション
中古マンション
目黒区
山手線
目黒
南北線
三田線
ACCESS
山手線他「目黒」駅徒歩8分
日比谷線他「恵比寿」駅徒歩12分
南北線「白金台」駅徒歩18分
周辺施設
NEWDAYS MINI(ニューデイズ ミニ) 目黒2号店 (112 m)
ファミリーマート 目黒三田通り店 (170 m)
まいばすけっと 上大崎2丁目店 (217 m)
目黒 東急ストア (444 m)
三田丘の上公園 (105 m)
大崎警察署 長者丸駐在所 (158 m)
目黒三田保育園キミトミライト (223 m)
目黒保育園 (486 m)
目黒区立田道小学校 (521 m)
シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
クリオ恵比寿弐番館をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
スタッフコメント
5階最上階部分、東南向き住戸！専有面積55.98㎡の2LDKタイプが新規内装フルリノベーションで登場です！（2026年5月下旬）