最寄駅
日比谷線他「中目黒」駅徒歩9分
山手線他「恵比寿駅」徒歩12分
東横線「代官山」駅徒歩14分
山手線他「恵比寿駅」徒歩12分
東横線「代官山」駅徒歩14分
築年月
1972年6月
ペット
不可
過去リノベーション履歴あるよ
陽当たり◎
8,000万円以上
販売中の部屋情報
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物件写真
立地・アクセス
東京メトロ日比谷線と東急東横線が利用できる「中目黒」駅徒歩9分、目黒区中目黒二丁目の山手通りから少し中に入った場所に立地しており、音の心配もなさそうです。
山手通りまで出ればコンビニもあり、中目黒駅周辺には飲食店も多く、外食も楽しめる立地です。中目黒公園もすぐ近くにあり、子育て世代のファミリー層にもおすすめです。学区は中目黒小学校・目黒中央中学校です。
物件について
まんしょん中目黒は1972年（昭和47年）築、地上8階建て、総戸数32戸のマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いています。管理会社には国土管理が入っており、管理人は日勤管理で常駐しています。
ペット飼育は不可です。2012年には耐震補強工事、2015年には大規模修繕工事を実施しており、修繕積立金額は41,271,311円です。
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共用設備
エレベーター
トランクルーム月額 4,000円
インターネット：NTT光
駐車場：20,000円〜25,000円／月
駐輪場：月額 300円／月
補足情報
ペット飼育：不可
大規模修繕工事実施済み（2015年施工）
耐震補強実施済み（2012年施工）
修繕積立金額：41,271,311円
（学区）
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
・中目黒小学校
・目黒中央中学校
お問い合わせ
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Q. 中目黒駅徒歩9分という立地は住みやすいですか？
A. 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地です。駅前の利便性を利用しながら、少し離れた落ち着いた住宅街で暮らしたい方におすすめです。
A. 東京メトロ日比谷線・東急東横線「中目黒」駅まで徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地です。駅前の利便性を利用しながら、少し離れた落ち着いた住宅街で暮らしたい方におすすめです。
Q. 周辺の生活環境はどうですか？
A. 山手通りから一本中に入った住宅街のため、交通音は比較的気になりにくい環境です。コンビニや飲食店も徒歩圏にあり、中目黒駅周辺まで行けば買い物や外食も楽しめます。
A. 山手通りから一本中に入った住宅街のため、交通音は比較的気になりにくい環境です。コンビニや飲食店も徒歩圏にあり、中目黒駅周辺まで行けば買い物や外食も楽しめます。
Q. 子育て世帯にも向いていますか？
A. はい。中目黒公園が徒歩圏にあり、学区は中目黒小学校・目黒中央中学校です。都心の利便性を享受しながら、公園が身近にある住環境は子育て世帯にも魅力があります。
A. はい。中目黒公園が徒歩圏にあり、学区は中目黒小学校・目黒中央中学校です。都心の利便性を享受しながら、公園が身近にある住環境は子育て世帯にも魅力があります。
Q. 1972年築ですが、耐震性はどうですか？
A. 築年数は経過していますが、2012年に耐震補強工事を実施しています。旧耐震マンションを検討する際は、耐震補強の有無は確認しておきたいポイントの一つです。
A. 築年数は経過していますが、2012年に耐震補強工事を実施しています。旧耐震マンションを検討する際は、耐震補強の有無は確認しておきたいポイントの一つです。
Q. 管理状態はどう評価できますか？
A. 管理会社は国土管理、管理人は日勤管理です。築年数は経過していますが、管理が行き届いている印象で、共用部の維持管理もしっかりされています。
A. 管理会社は国土管理、管理人は日勤管理です。築年数は経過していますが、管理が行き届いている印象で、共用部の維持管理もしっかりされています。
Q. 修繕履歴はどうですか？
A. 2015年に大規模修繕工事、2012年には耐震補強工事を実施しています。築年数のあるマンションでは、こうした修繕・耐震補強の履歴は安心材料の一つになります。
A. 2015年に大規模修繕工事、2012年には耐震補強工事を実施しています。築年数のあるマンションでは、こうした修繕・耐震補強の履歴は安心材料の一つになります。
Q. 修繕積立金は十分に積み立てられていますか？
A. 修繕積立金は約4,127万円あります。総戸数32戸のマンションとして一定の積立が確認できますが、購入時には長期修繕計画や今後の修繕予定もあわせて確認しておくと安心です。
A. 修繕積立金は約4,127万円あります。総戸数32戸のマンションとして一定の積立が確認できますが、購入時には長期修繕計画や今後の修繕予定もあわせて確認しておくと安心です。
Q. 共用設備にはどんなものがありますか？
A. エレベーターやトランクルームを備えています。派手な共用設備はありませんが、日常生活に必要な設備が整ったシンプルなマンションです。
A. エレベーターやトランクルームを備えています。派手な共用設備はありませんが、日常生活に必要な設備が整ったシンプルなマンションです。
Q. ペットは飼育できますか？
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に管理規約をご確認ください。
A. ペット飼育は不可となっています。ペットとの暮らしを希望される方は、購入前に管理規約をご確認ください。
Q. このマンションはどんな方におすすめですか？
A. 中目黒駅徒歩圏で落ち着いた住宅街に住みたい方や、管理状態を重視したい方におすすめです。耐震補強工事や大規模修繕工事も実施されており、築年数だけでなく管理状況も踏まえて検討したいマンションです。
A. 中目黒駅徒歩圏で落ち着いた住宅街に住みたい方や、管理状態を重視したい方におすすめです。耐震補強工事や大規模修繕工事も実施されており、築年数だけでなく管理状況も踏まえて検討したいマンションです。
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物件概要
| 種類 | 中古マンション |
|---|---|
| 物件名 | まんしょん中目黒 |
| 所在地 | 東京都目黒区中目黒2-3-12 |
| 交通 | 日比谷線他「中目黒」駅徒歩9分 山手線他「恵比寿駅」徒歩12分 東横線「代官山」駅徒歩14分 |
| 販売価格 | 8,480万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 66.78㎡ |
| 管理費 | 15,480円 |
| 修繕積立金 | 14,850円 |
| 現況 | 居住中 |
| 構造 | SRC造 8階建て |
| 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1972年6月 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 国土管理 |
| 管理形態 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | あり 月額 20,000円 ～ 25,000円 |
| 駐輪場 | あり 月額 300円 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット飼育 | 不可 |
管理状態良好
2沿線以上利用可
住環境押し
公園が近くにあります
近くにコンビニあります
近くにスーパーあります
旧耐震
大規模修繕工事済み
耐震補強工事済み
ペット不可
エレベーター
中古マンション
目黒区
日比谷線
中目黒
アクセス
日比谷線他「中目黒」駅徒歩9分
山手線他「恵比寿駅」徒歩12分
東横線「代官山」駅徒歩14分
周辺施設
ファミリーマート 中目黒一丁目店 (249 m)
ファミリーマート 小浦中目黒店 (403 m)
セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (423 m)
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ピーコックストア 恵比寿南店 (455 m)
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桜のこみち保育園 (424 m)
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シンプルエストの営業コンセプト
Concept
01
正直に、ていねいに営業し続けて18年。
02
納得できる物件が見つかるまで、とことんやる。
03
お客様に不利な情報は一切隠さず、全て公開。
SIMPLEST — 都心中古マンション専門
まんしょん中目黒をお持ちの方へ
渋谷区・目黒区・港区の高級中古マンション売買を専門に創業18年。
査定だけのご相談も歓迎です。まずはお気軽にどうぞ。
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スタッフコメント
2階部分、南西向き住戸！2020年にリノベ履歴のある専有面積66.78㎡の2LDKタイプ！