ディオレ西新宿

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ディオレ西新宿の物件レポート

■立地
大江戸線『西新宿五丁目』駅4分！駅近ですねぇ～！方南通りと山手通りが交わる清水橋交差点付近の山手通り沿いに位置しています。部屋位置によっては、通りの音が気になる可能性もあるので、音に敏感な人は販売住戸が出たら部屋位置checkしてみてください！駅前にはコンビニも揃っていて、方南通りにはサミットもあるので、普段の生活に不便はなさそうですね！

■物件
1999年築（平成11年）、地上15階建て総戸数68戸の新耐震基準適合マンションです♪大通り沿いのマンションらしく、山手通り沿いにそびえ立っています！さすが平成二桁築！いまだ外観は20年以上経過しているとは思えません！直近では2014年に大規模修繕工事を実施しているのでコンディションも良好♪エントランスにはオートロック・宅配ボックス完備していますよ！少し残念なのはペット飼育不可ということ・・・

設備・備考等

・オートロック

・宅配ボックス

・エレベーター

・駐車場：月額 15,000円～ 21,000円

・駐輪場：月額 500円～ 1,000円

・バイク置場：月額 1,500円

修繕履歴

・2024年 7月　排水ポンプ用電源新設工事
・2024年 6月　共用部分照明器具LED化工事
・2023年12月　インターホン更新工事
・2022年12月　増圧ポンプ逆流防止器交換工事
・2018年 4月　屋上防水塗装工事
・2016年11月　増圧直結給水工事

メモ

・ペット飼育：不可

・新耐震基準適合物件

・フラット35利用可能

・大規模修繕工事実施済み（2014年12月施工）

・修繕積立金額：127,857,176円（2024年10月時点）

（学区）
・渋谷本町学園（小中一貫校）

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LINEでお問い合わせ 03-5304-0656

物件概要

種類: 中古マンション
物件名: ディオレ西新宿
所在地: 東京都渋谷区本町3-31-3
交通: 大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩4分
丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩9分
京王新線「初台」駅徒歩15分
構造: SRC造　15階建て
築年月: 1999年2月
総戸数: 68戸
施工会社: 前田建設工業
管理会社: ホームライフ管理
管理形態: 全部委託　日勤管理
駐車場: 月額 15,000円～ 21,000円
駐輪場: 月額 500円～ 1,000円
バイク置場: 月額 1,500円
POINT: 管理状態良好 / 修繕積立金たまってます / 駅近 / 3駅以上利用可 / 2沿線以上利用可 / バス便利！ / 住環境押し / 公園が近くにあります / 近くにコンビニあります / 近くにスーパーあります / 大通りが近い / 新耐震基準適合 / 大規模修繕工事済み / フラット35 / ペット不可 / オートロック / 宅配ボックス / エレベーター / 中古マンション / 渋谷区 / 京王線・新線 / 初台 / 丸ノ内線 / 中野坂上 / 大江戸線 / 西新宿五丁目

当物件は弊社で販売実績あります！

（周辺施設）

・ファミリーマートサンズ西新宿店 (222 m)
・ローソン西新宿四丁目店 (230 m)
・サミットストア渋谷本町店 (409 m)
・miniピアゴ渋谷本町3丁目店 (417 m)
・二軒家ふるさと公園 (137 m)
・代々木警察署清水橋交番 (149 m)
・本町きらきらこども園 (156 m)